По итогам 2023 года объем предложения в Москве элитной недвижимости в аренду сократился на 23% и оказался ниже показателя конца 2021 года и является минимальным значением за последние четыре года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
По итогам IV квартала 2023 года объем предложения на рынке аренды элитной недвижимости (от 150 тыс. рублей в месяц) снизился на 10%. При этом суммарное количество запросов на аренду элитных квартир в столице увеличилось за год на 15%.
В 2023 году наблюдалось смещение запросов арендаторов в сторону более дорогих лотов – доля заявок на самые бюджетные лоты (до 200 тыс. рублей в месяц) сократилась на 10%. Наибольшая часть обращений была сконцентрирована в диапазонах от 200 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц (+7 за год) и от 300 тыс. до 400 тыс. рублей в месяц (+6).
Наиболее востребованными на протяжении всего 2023 года были квартиры и апартаменты площадью от 60 до 120 кв. метров (42% спроса, +12% за год). Также значительная доля была сформирована заявками на аренду лотов площадью 120-180 кв. метров (38%), хотя год назад данный диапазон формировал практически половину всех запросов на аренду элитной недвижимости.
Региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что рост ключевой ставки и сформированный дефицит предложения повлияли на стоимость высокобюджетной аренды – средняя арендная ставка продемонстрировала годовой прирост в размере 13%. «В краткосрочной перспективе положительная динамика цен может замедлиться в том случае, если рынку удастся начать постепенное восполнение количества элитных квартир и апартаментов. Помимо общей экономической ситуации в стране, ключевую роль в вопросе налаживания баланса спроса и предложения будут играть смежные сегменты, в том числе возможное появление новых качественных объектов за счет снижения интереса к продаже вторичной недвижимости», - прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за год в Москве продали элитных квартир на 178 млрд рублей.
По итогам IV квартала 2023 года объем предложения на рынке аренды элитной недвижимости (от 150 тыс. рублей в месяц) снизился на 10%. При этом суммарное количество запросов на аренду элитных квартир в столице увеличилось за год на 15%.
В 2023 году наблюдалось смещение запросов арендаторов в сторону более дорогих лотов – доля заявок на самые бюджетные лоты (до 200 тыс. рублей в месяц) сократилась на 10%. Наибольшая часть обращений была сконцентрирована в диапазонах от 200 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц (+7 за год) и от 300 тыс. до 400 тыс. рублей в месяц (+6).
Наиболее востребованными на протяжении всего 2023 года были квартиры и апартаменты площадью от 60 до 120 кв. метров (42% спроса, +12% за год). Также значительная доля была сформирована заявками на аренду лотов площадью 120-180 кв. метров (38%), хотя год назад данный диапазон формировал практически половину всех запросов на аренду элитной недвижимости.
Региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что рост ключевой ставки и сформированный дефицит предложения повлияли на стоимость высокобюджетной аренды – средняя арендная ставка продемонстрировала годовой прирост в размере 13%. «В краткосрочной перспективе положительная динамика цен может замедлиться в том случае, если рынку удастся начать постепенное восполнение количества элитных квартир и апартаментов. Помимо общей экономической ситуации в стране, ключевую роль в вопросе налаживания баланса спроса и предложения будут играть смежные сегменты, в том числе возможное появление новых качественных объектов за счет снижения интереса к продаже вторичной недвижимости», - прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за год в Москве продали элитных квартир на 178 млрд рублей.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: