В сентябре 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы застройщики продавали 1 тыс. объектов эконом-класса (квартиры и апартаменты). В сентябре 2021 года таких предложений на рынке было всего 223. Таким образом, за последние 12 месяцев предложение эконом-класса в старых границах Москвы выросло в 4,7 раз. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Между тем рынок других новостроек массового сегмента – комфорт-класса – вырос только на 27%. Доля эконом-класса на рынке массовых новостроек («эконом» плюс «комфорт») повысилась с 1% до 5% в старых границах Москвы.
В Новой Москве наблюдалась схожая тенденция. В сентябре 2022 года здесь застройщики предлагали покупателям почти 900 квартир эконом-класса, тогда как в сентябре 2021 года – 356. То есть предложение в этом сегменте рынка выросло в 2,5 раза. Одновременно в комфорт-классе число квартир в продаже увеличилось с 8,6 тыс. до 13,7 тыс. (на 59%).
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка считает, что рост предложения недвижимости эконом-класса вызван несколькими причинами.
«Во-первых, это увеличение на 40–50% цен на новостройки за последние два года, что объективно сформировало спрос на самое доступное жилье. Во-вторых, доступная ипотека. Также появилась определенная группа клиентов, которая раньше арендовала жилье, – молодежь, приезжие из регионов, пенсионеры, студенты и их родители. Они рассматривают недорогую недвижимость как инструмент для вложений и временное жилье, и им тоже подходят новостройки эконом-класса», указала Надежда Коркка.
Между тем рынок других новостроек массового сегмента – комфорт-класса – вырос только на 27%. Доля эконом-класса на рынке массовых новостроек («эконом» плюс «комфорт») повысилась с 1% до 5% в старых границах Москвы.
В Новой Москве наблюдалась схожая тенденция. В сентябре 2022 года здесь застройщики предлагали покупателям почти 900 квартир эконом-класса, тогда как в сентябре 2021 года – 356. То есть предложение в этом сегменте рынка выросло в 2,5 раза. Одновременно в комфорт-классе число квартир в продаже увеличилось с 8,6 тыс. до 13,7 тыс. (на 59%).
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка считает, что рост предложения недвижимости эконом-класса вызван несколькими причинами.
«Во-первых, это увеличение на 40–50% цен на новостройки за последние два года, что объективно сформировало спрос на самое доступное жилье. Во-вторых, доступная ипотека. Также появилась определенная группа клиентов, которая раньше арендовала жилье, – молодежь, приезжие из регионов, пенсионеры, студенты и их родители. Они рассматривают недорогую недвижимость как инструмент для вложений и временное жилье, и им тоже подходят новостройки эконом-класса», указала Надежда Коркка.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве по программе реновации с начала года под заселение передали более 50 новых домов.
Теги: