В отличие от долгосрочной аренды, при посуточной сдаче практически нереально обеспечить стопроцентную загрузку в течение года: доходы поступают неравномерно, особенно в туристических городах с выраженной сезонностью. Тем не менее даже при неполной загрузке посуточная аренда может приносить владельцу квартиры больший доход. По средним показателям по исследуемым городам достаточно, чтобы квартира была занята около 24% дней в году, чтобы доход от посуточной сдачи сравнялся с доходом от долгосрочной аренды. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан».
В Зеленоградске и Анапе всего 15-16% занятых дней в году могут обеспечить собственнику такой же доход, как долгосрочная аренда на протяжении всего года. Наиболее выгодно сдавать квартиру посуточно также в Казани, Кисловодске, Светлогорске, Волгограде и Ярославле (нужно 17-20% занятых дней в году). В первых пяти городах одни из самых высоких ставок посуточной аренды, а в Ярославле и Волгограде – низкие ставки долгосрочной аренды при средних показателях в «посутке».
В туристических центрах это соотношение более выгодное, чем в обычных крупных городах. В среднем по миллионникам нужно 26% занятых дней, а в среднем по туристическим локациям – 22%.
В Москве посуточная аренда становится выгоднее долгосрочной от 39% занятых дней в году – это максимальный показатель среди анализируемых локаций. Причина в высоких расценках на рынке долгосрочной аренды. В Новосибирске, Иркутске и Екатеринбурге необходима загрузка в 29-30%.
По сравнению с прошлым годом соотношение между сегментами минимально изменилось: в 2026 году 24% занятых дней при посуточной аренде могут принести такой же доход, как год долгосрочной, а в 2025 году – 25%. Причина в том, что ставки посуточной аренды увеличились сильнее – в среднем на 4% к I полугодию 2025 году против 1% в долгосрочной аренде.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что Казань стала лидером среди мегаполисов по аренде жилья для семей с детьми.
В Зеленоградске и Анапе всего 15-16% занятых дней в году могут обеспечить собственнику такой же доход, как долгосрочная аренда на протяжении всего года. Наиболее выгодно сдавать квартиру посуточно также в Казани, Кисловодске, Светлогорске, Волгограде и Ярославле (нужно 17-20% занятых дней в году). В первых пяти городах одни из самых высоких ставок посуточной аренды, а в Ярославле и Волгограде – низкие ставки долгосрочной аренды при средних показателях в «посутке».
В туристических центрах это соотношение более выгодное, чем в обычных крупных городах. В среднем по миллионникам нужно 26% занятых дней, а в среднем по туристическим локациям – 22%.
В Москве посуточная аренда становится выгоднее долгосрочной от 39% занятых дней в году – это максимальный показатель среди анализируемых локаций. Причина в высоких расценках на рынке долгосрочной аренды. В Новосибирске, Иркутске и Екатеринбурге необходима загрузка в 29-30%.
По сравнению с прошлым годом соотношение между сегментами минимально изменилось: в 2026 году 24% занятых дней при посуточной аренде могут принести такой же доход, как год долгосрочной, а в 2025 году – 25%. Причина в том, что ставки посуточной аренды увеличились сильнее – в среднем на 4% к I полугодию 2025 году против 1% в долгосрочной аренде.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что Казань стала лидером среди мегаполисов по аренде жилья для семей с детьми.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: