Через месяц после отмены льготной ипотеки продажи жилья в Санкт-Петербурге снизились на 30%. Об этом «Стройгазете» сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
По его словам, отмена ипотеки с господдержкой и ужесточение других льготных программ уже заметно отразились на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: продажи упали у многих застройщиков. «Из положительных моментов можно отметить появление множества новых программ рассрочек. Сейчас доступны ипотека без первоначального взноса, а также продукты с поэтапным увеличением ежемесячных платежей. Эти предложения позволяют клиентам найти временные решения в условиях экономической нестабильности», - отметил Алексей Бондарев.
Эксперт также обратил внимание на снижение количества новых стартов. «Если в прошлом году девелоперы Петербурга вывели на рынок около 2,5 млн кв. метров жилья, то в I полугодии 2024 года – всего около 900 тыс. кв. метров. Вторая половина года не обещает значительного увеличения объемов новых проектов. Однако спрос на жилье остается высоким, и при недостатке предложения это неизбежно ведет к росту цен», - говорит он.
При этом, по его словам, цены на строительные материалы остаются на высоком уровне, что вместе с высокой стоимостью рабочей силы и логистики не позволяет застройщикам снижать цены на недвижимость, даже при уменьшении спроса. Это приводит к тому, что многие девелоперы предпочитают не выводить новые объекты в продажу, ожидая более благоприятных условий.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге подорожали новостройки комфорт- и бизнес-класса.
По его словам, отмена ипотеки с господдержкой и ужесточение других льготных программ уже заметно отразились на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: продажи упали у многих застройщиков. «Из положительных моментов можно отметить появление множества новых программ рассрочек. Сейчас доступны ипотека без первоначального взноса, а также продукты с поэтапным увеличением ежемесячных платежей. Эти предложения позволяют клиентам найти временные решения в условиях экономической нестабильности», - отметил Алексей Бондарев.
Эксперт также обратил внимание на снижение количества новых стартов. «Если в прошлом году девелоперы Петербурга вывели на рынок около 2,5 млн кв. метров жилья, то в I полугодии 2024 года – всего около 900 тыс. кв. метров. Вторая половина года не обещает значительного увеличения объемов новых проектов. Однако спрос на жилье остается высоким, и при недостатке предложения это неизбежно ведет к росту цен», - говорит он.
При этом, по его словам, цены на строительные материалы остаются на высоком уровне, что вместе с высокой стоимостью рабочей силы и логистики не позволяет застройщикам снижать цены на недвижимость, даже при уменьшении спроса. Это приводит к тому, что многие девелоперы предпочитают не выводить новые объекты в продажу, ожидая более благоприятных условий.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге подорожали новостройки комфорт- и бизнес-класса.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: