Среди опрошенных россиян 53% отметили, что приобретает курортную недвижимость для сезонного проживания, 33% - для инвестиций, остальные для постоянного проживания и/или в качестве статусной покупки. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, которая провела совместно с девелоперской компанией FIVE исследование на эту тему среди жителей Москвы, Санкт-Петербурга, городов ЮФО и тех, кто живет за границей и имеет опыт покупки высокобюджетной жилой недвижимости в Москве и Сочи.
При выборе проекта каждый пятый участник опроса отметил важность наличия собственного пляжа/причала (21%) и большой собственной территории (19%). При этом 75% покупателей хотят проживать в масштабном курортном проекте с развитой инфраструктурой и только 16% предпочитают камерный вариант с минимальной инфраструктурой и активностями.
Партнера, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова прогнозирует в средне- и долгосрочной перспективе стабильно высокий интерес к курортной недвижимости. «Уже сегодня в Сочи, который традиционно занимает особую позицию «элитного» курорта, стали появляться проекты мирового уровня по высоким ценам, и в перспективе число таких проектов будет только расти. Успешность новых курортных жилых комплексов будет во многом зависеть от того, насколько они будут отвечать возросшим запросам покупателей и смогут предоставлять качественный сервис и наполнение на уровне мировых аналогов», - прокомментировала она.
Дополнительные параметры, которые были отмечены респондентами: хорошая транспортная доступность (15%), наличие отеля или гостиничного сервиса (16%), соответствие ценовым ожиданиям (12%) и другие.
Коммерческий директор девелоперской компании FIVE Елена Кабешева говорит, что сегодня в курортном сегменте России проектов, сочетающих в себе отель и жилье – единицы, отсюда возрастает их ценность. «Именно за счет синергии двух разных форматов – гостиничного и жилого или нежилого, в случае с апартаментами, – появляется возможность предоставлять жильцам не только качественно новый вид сервисных услуг, но и создавать инфраструктуру, сочетающую функционал для кратковременного отдыха и постоянной жизни. За такими многофункциональными курортными проектами, отвечающими заявленным требованиям качества, – будущее», – считает она.
Для курортных проектов, в первую очередь, важно расположение в непосредственной близости от моря, горнолыжного спуска или природной зоны. Это прослеживается и в результатах опроса. На вопрос «Какая инфраструктура вам необходима?», 44% респондентов ответили, что им важны наличие «зеленой инфраструктуры» (близость к парковым зонам, природным заповедникам, озеленение и благоустройство внутри самого проекта) и аква-термальной функции (бассейнов, спа, бань, джакузи и прочего). Также часто респонденты упоминали спортивную составляющую, что коррелируется с мировым трендом на здоровый образ жизни, который набирает популярность и в России. Наименьшая заинтересованность была отмечена в бизнес-составляющей (наличие переговорных, конференц-залов), что в большей степени определено курортным статусом жилья.
Наибольшее количество покупателей заинтересованы в получении услуг клининга (29%) и возможностях доверительного управления/сдачи апартаментов в аренду (24%), а также услуг room service/приготовление и доставка блюд из ресторана (18%).