Доля сделок с покупателями из регионов на рынке элитной недвижимости Москвы достигла 47%. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве элитной недвижимости Tweed.
По данным аналитиков, в допандемийные годы доля сделок с покупателями из регионов в общем объеме на рынке элитного жилья Москвы не превышала 30%. В тройку наиболее распространенных предпочтений таких покупателей входят студии с отделкой, апартаменты с гостиничным сервисом, а также квартиры для семейного проживания.
«В пандемию мы наблюдаем рост числа региональных покупок элитной недвижимости в Москве. География таких клиентов самая разная – от Петербурга и Тюмени до Краснодарского края и азиатских стран», – отмечает гендиректор агентства Tweed Ирина Могилатова.
По ее словам, жилье в столице состоятельные покупатели из регионов часто не рассматривают как постоянное. Это может быть квартира для детей, которые учатся в Москве, или жилье для представительских, гостиничных функций.
«В любом случае такие вложения сегодня очень выгодны – средняя доходность по инвестициям в элитную недвижимость на первичном рынке Москвы сейчас составляет не менее 25% годовых, тогда как в допандемийные годы – 15-10%», – подчеркивает эксперт.
Средний чек регионального покупателя «элитки» в столице колеблется в пределах 30-70 млн рублей, при этом сверхдорогие сделки все-таки больше свойственны московской публике. Обычно речь идет о жилье с одной, максимум с двумя спальнями, тогда как состоятельные москвичи ориентируются на три-четыре спальни.
Поскольку у высокобюджетных покупателей из регионов меньше времени на изучение рынка, их запрос часто ограничивается Остоженкой. В свою очередь, состоятельные покупатели из Москвы предпочитают обжитые локации с инфраструктурой, логистикой и парками – например, в районе Фрунзенской.
По прогнозам экспертов, осенью интерес региональных покупателей к инвестициям в московскую элитную недвижимость сохранится, так как столичный рынок демонстрирует подтвержденную стабильность роста стоимости квадратного метра. Также этому будет способствовать непредсказуемость колебания цен на жилье в регионах.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом полугодии 2021 года на элитное жилье в Москве покупатели потратили 94 млрд рублей, из них 57 млрд рулей было вложено в новостройки.
По данным аналитиков, в допандемийные годы доля сделок с покупателями из регионов в общем объеме на рынке элитного жилья Москвы не превышала 30%. В тройку наиболее распространенных предпочтений таких покупателей входят студии с отделкой, апартаменты с гостиничным сервисом, а также квартиры для семейного проживания.
«В пандемию мы наблюдаем рост числа региональных покупок элитной недвижимости в Москве. География таких клиентов самая разная – от Петербурга и Тюмени до Краснодарского края и азиатских стран», – отмечает гендиректор агентства Tweed Ирина Могилатова.
По ее словам, жилье в столице состоятельные покупатели из регионов часто не рассматривают как постоянное. Это может быть квартира для детей, которые учатся в Москве, или жилье для представительских, гостиничных функций.
«В любом случае такие вложения сегодня очень выгодны – средняя доходность по инвестициям в элитную недвижимость на первичном рынке Москвы сейчас составляет не менее 25% годовых, тогда как в допандемийные годы – 15-10%», – подчеркивает эксперт.
Средний чек регионального покупателя «элитки» в столице колеблется в пределах 30-70 млн рублей, при этом сверхдорогие сделки все-таки больше свойственны московской публике. Обычно речь идет о жилье с одной, максимум с двумя спальнями, тогда как состоятельные москвичи ориентируются на три-четыре спальни.
Поскольку у высокобюджетных покупателей из регионов меньше времени на изучение рынка, их запрос часто ограничивается Остоженкой. В свою очередь, состоятельные покупатели из Москвы предпочитают обжитые локации с инфраструктурой, логистикой и парками – например, в районе Фрунзенской.
По прогнозам экспертов, осенью интерес региональных покупателей к инвестициям в московскую элитную недвижимость сохранится, так как столичный рынок демонстрирует подтвержденную стабильность роста стоимости квадратного метра. Также этому будет способствовать непредсказуемость колебания цен на жилье в регионах.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом полугодии 2021 года на элитное жилье в Москве покупатели потратили 94 млрд рублей, из них 57 млрд рулей было вложено в новостройки.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: