Квартиры в московских «сталинках» постепенно теряют покупателей и превращаются в неликвидное жилье. Об этом журналистам сообщил старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов, отметив, что этот сегмент вторичного жилья сейчас дешевеет в столице заметнее всего.
По его словам, московские «сталинки» подешевели за год на 5-7%. При этом собственники недвижимости готовы идти навстречу покупателям и предлагать дисконт в размере 10-15%.
«Одно поколение покупателей постепенно сменяет другое поколение, соответственно, меняются и приоритеты клиентов в выборе жилья. Средний возраст покупателей составляет сейчас 37 лет, эти люди уже не готовы мириться с отсутствием паркинга или парковочных мест во дворах дома, с тем, что в подъездах запроектирован всего один лифт, причем, только пассажирский, в котором иногда невозможно провезти даже детскую коляску, и прочими не отвечающими времени характеристиками. А в сталинских квартирах еще и перекрытия деревянные», - отметил Сергей Смирнов.
Эксперт также добавил, что сильную конкуренцию на вторичном рынке жилья Москвы создают сейчас квартиры в новостройках. Предложение ежегодно пополняется за счет строительства домов по реновации, в которых собственники выставляют свои «квадраты» на продажу, и также за счет коммерческих домов, в которых на этапе котлована приобретают жилье инвесторы и в дальнейшем его продают.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что разница в стоимости первичных и вторичных квартир в России превысила 40%.
По его словам, московские «сталинки» подешевели за год на 5-7%. При этом собственники недвижимости готовы идти навстречу покупателям и предлагать дисконт в размере 10-15%.
«Одно поколение покупателей постепенно сменяет другое поколение, соответственно, меняются и приоритеты клиентов в выборе жилья. Средний возраст покупателей составляет сейчас 37 лет, эти люди уже не готовы мириться с отсутствием паркинга или парковочных мест во дворах дома, с тем, что в подъездах запроектирован всего один лифт, причем, только пассажирский, в котором иногда невозможно провезти даже детскую коляску, и прочими не отвечающими времени характеристиками. А в сталинских квартирах еще и перекрытия деревянные», - отметил Сергей Смирнов.
Эксперт также добавил, что сильную конкуренцию на вторичном рынке жилья Москвы создают сейчас квартиры в новостройках. Предложение ежегодно пополняется за счет строительства домов по реновации, в которых собственники выставляют свои «квадраты» на продажу, и также за счет коммерческих домов, в которых на этапе котлована приобретают жилье инвесторы и в дальнейшем его продают.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что разница в стоимости первичных и вторичных квартир в России превысила 40%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: