Shutterstock/FOTODOM
В начале 2023 года 80% покупателей вторичной недвижимости в Москве запрашивают предоставление скидки у продавцов при первом же обращении. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «PRO ОБМЕН», уточнив, что размер желаемого дисконта варьируется от 7% до 15%.
По данным агентства, при стоимости квартиры ниже 10 млн рублей покупатели запрашивают скидку в размере 7-8%. Если же стоимость лота превышает 10 млн рублей, то размер требуемого снижения цены составляет 10-11%. Максимальный запрошенный дисконт — 15%.
Эксперты отметили, что предложение о предоставлении скидки со стороны продавцов значительно ниже. В итоге в январе 2023 года средняя величина скидки в сделках купли-продажи квартир на рынке московской «вторички» составила 5,6%, а самый большой дисконт ‒ 13,4%.
Руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина рассказала, что с минимальными скидками или вообще без них продаются лоты с ремонтом высокого качества и базовым набором мебели и техники, то есть в формате «заезжай и живи». «Наоборот, с наибольшим дисконтом на вторичном рынке Москвы продаются квартиры, требующие серьезного ремонта. В нынешних реалиях люди начали сильно бояться ремонта, опасаясь, что он может дорого обойтись, или того, что в условиях санкций в какой-то момент с рынка пропадут необходимые материалы», — пояснила она.
В агентстве добавили, что также с большим дисконтом продается проблемная «вторичка». Чаще всего это квартиры, которые хотят продать с занижением цены в договоре, либо недавно полученные в наследство, либо с несогласованной перепланировкой. На февраль 2023 года около 75% квартир на столичном рынке вторичного жилья продается со скидками. Остальные 25% предложения находят нового собственника без снижения цены.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2023 года средняя по России разница между ценой, указанной в объявлении, и ценой, по которой вторичная квартира фактически была продана, составила 1,3%.