В декабре 2024 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга насчитывается всего 2,4 тыс видовых квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании City Solutions, добавив, что большая часть таких объектов сосредоточена на намывных территориях Васильевского острова, на Петровском острове и вдоль Невы, но свободных участков становится все меньше.
Количество видовых квартир составляет только 7,2% от всех продаваемых объектов в новостройках. Большая часть этих квартир (68%) имеет виды на воду, а 21% выходят на парки, скверы или лесные зоны. Еще 15% квартир предлагают панорамные виды на городские достопримечательности, включая «Лахта Центр» и исторический центр города.
«Квартиры с видом — это не просто комфорт, это престиж и инвестиционная ценность, — отмечает генеральный директор City Solutions Василий Тимофеев. — Видовые квартиры, как минимум, на 10–30% дороже обычных и остаются самыми ликвидными на рынке, особенно если открывают панорамные виды на редкие локации. Для элитного жилья цена на квартиру с видом будет еще выше, так как такие квартиры выгодно подчеркивают статус владельца».
Большая часть представленных на рынке видовых квартир в Петербурге — 1650 объектов, расположенных в 39 жилых комплексах, — имеют виды на воду. Более 370 квартир в десяти жилых комплексах ориентированы на Финский залив, основная часть этих ЖК расположена на намывных территориях Васильевского острова. Виды на Неву предлагают 11 ЖК, на Черную речку — четыре ЖК, а на Охту и Карповку — по два ЖК. Концентрация видовых объектов отмечается на намывных территориях (пять ЖК), Петровском острове и на Чёрной речке (по четыре ЖК).
Квартиры с видами на зеленые зоны представлены в 15 жилых комплексах, преимущественно на севере города. Например, в Юнтолово и в районе Сосновки сосредоточено по три ЖК. Панорамные виды на достопримечательности у 374 квартир в 18 ЖК, которые можно найти как на окраинах, так и в историческом центре Петербурга. Они выходят окнами на исторический центр города и «Лахта Центр». «Качественно выполненные уникальные объекты могут иметь вид на сады и парки по берегам Невы, но таких комплексов единицы», — отмечает Василий Тимофеев.
Для покупателей важно выбрать квартиру, которая соответствует их образу жизни, добавляет эксперт. «Городскому жителю, уставшему от суеты, зеленый вид может стать идеальным решением. Это чистый воздух, ощущение близости к природе, комфортные прогулки с ребенком и занятия бегом. С другой стороны, виды на воду, особенно на Финский залив или Неву, всегда остаются наиболее ценными. Если вы ориентированы на инвестиции и хотите максимальную ликвидность, вид на воду будет лучшим выбором», — заключает Василий Тимофеев.
При этом в комфорт-классе продается 1238 видовых квартир (32 ЖК); в бизнес-классе — 837 квартир (17 ЖК); в элитном сегменте — 259 квартир (17 ЖК).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на элитное жилье в Петербурге спрогнозирован рекордный спрос.
Количество видовых квартир составляет только 7,2% от всех продаваемых объектов в новостройках. Большая часть этих квартир (68%) имеет виды на воду, а 21% выходят на парки, скверы или лесные зоны. Еще 15% квартир предлагают панорамные виды на городские достопримечательности, включая «Лахта Центр» и исторический центр города.
«Квартиры с видом — это не просто комфорт, это престиж и инвестиционная ценность, — отмечает генеральный директор City Solutions Василий Тимофеев. — Видовые квартиры, как минимум, на 10–30% дороже обычных и остаются самыми ликвидными на рынке, особенно если открывают панорамные виды на редкие локации. Для элитного жилья цена на квартиру с видом будет еще выше, так как такие квартиры выгодно подчеркивают статус владельца».
Большая часть представленных на рынке видовых квартир в Петербурге — 1650 объектов, расположенных в 39 жилых комплексах, — имеют виды на воду. Более 370 квартир в десяти жилых комплексах ориентированы на Финский залив, основная часть этих ЖК расположена на намывных территориях Васильевского острова. Виды на Неву предлагают 11 ЖК, на Черную речку — четыре ЖК, а на Охту и Карповку — по два ЖК. Концентрация видовых объектов отмечается на намывных территориях (пять ЖК), Петровском острове и на Чёрной речке (по четыре ЖК).
Квартиры с видами на зеленые зоны представлены в 15 жилых комплексах, преимущественно на севере города. Например, в Юнтолово и в районе Сосновки сосредоточено по три ЖК. Панорамные виды на достопримечательности у 374 квартир в 18 ЖК, которые можно найти как на окраинах, так и в историческом центре Петербурга. Они выходят окнами на исторический центр города и «Лахта Центр». «Качественно выполненные уникальные объекты могут иметь вид на сады и парки по берегам Невы, но таких комплексов единицы», — отмечает Василий Тимофеев.
Для покупателей важно выбрать квартиру, которая соответствует их образу жизни, добавляет эксперт. «Городскому жителю, уставшему от суеты, зеленый вид может стать идеальным решением. Это чистый воздух, ощущение близости к природе, комфортные прогулки с ребенком и занятия бегом. С другой стороны, виды на воду, особенно на Финский залив или Неву, всегда остаются наиболее ценными. Если вы ориентированы на инвестиции и хотите максимальную ликвидность, вид на воду будет лучшим выбором», — заключает Василий Тимофеев.
При этом в комфорт-классе продается 1238 видовых квартир (32 ЖК); в бизнес-классе — 837 квартир (17 ЖК); в элитном сегменте — 259 квартир (17 ЖК).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на элитное жилье в Петербурге спрогнозирован рекордный спрос.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: