Артём Кузнецов
В декабре 2024 года средняя площадь квартир в экспозиции на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 48,1 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости DolgovPro, уточнив, что при этом в строящихся проектах средняя площадь лота находится на уровне 47 кв. метров.
По данным аналитиков, в 51% от общего количества строящихся жилых комплексов (ЖК) в Новой Москве средняя площадь лота в экспозиции не превышает 45 кв. метров. Подавляющее большинство проектов с просторными планировочными решениями относятся к сегментам «комфорт+» и «бизнес», и расположены в Новомосковском административном округе. «С одной стороны, уменьшение средней площади лота позволяет снизить минимальный бюджет покупки, с другой стороны – чем меньше площадь лота, тем выше цена за квадратный метр», — прокомментировал представитель агентства недвижимости DolgovPro Дмитрий Долгов.
Рынок жилой недвижимости Новой Москвы на протяжении последних лет показывает устойчивую динамику сокращения средних площадей квартир и оптимизации планировочных решений в пользу функциональности. Эксперты агентства недвижимости сформировали топ-10 проектов Новой Москвы в сегментах «комфорт+» и «бизнес», где средняя площадь лота в экспозиции превышает 45 кв. метров.
Первое место по средней площади лота в экспозиции занимает ЖК «Филатов луг» с показателем 59,3 кв. метров. На втором месте – город-парк «Переделкино Ближнее», где в строящихся корпусах средняя площадь лота находится на уровне 55,8 кв. метров. Замыкает тройку лидеров проект «Первый Московский» с показателем 54,8 кв. метров.
На четвертом месте по площади квартир в продаже расположился ЖК «Новое Летово» со средней площадью лота в 50,1 кв. метров. Пятую строчку рейтинга занимает жилой комплекс «Детали» с показателем в 48,2 кв. метров. На шестом месте – ЖК «Прокшино» со средней площадью квартир 47,9 кв. метров. ЖК «Скандинавия» со средней площадью лотов 47,4 кв. метров занимает седьмую строчку. Следом в рейтинге отмечены ЖК «Новые Смыслы» и «Остафьево», где средняя площадь экспонируемых лотов составляет 46,5 кв. метров. Замыкает рейтинг ЖК «Родные кварталы». Средняя площадь квартир там составляет 46,3 кв. метров.
Ранее эксперты компании «Метриум» поделились со «Стройгазетой» предварительными итогами 2024 года на первичном рынке жилья Москвы.