Shutterstock/FOTODOM
В июле 2025 года московский рынок первичного жилья пополнился всего одним проектом, тогда как в Санкт-Петербурге анонсировано пять премьер, причем с объемом предложения в 1,5 раза выше, чем в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, уточнив, что в обеих столицах преобладает новое предложение комфорт-класса, которое до недавнего времени было вытеснено более высокими ценовыми сегментами.
Аналитики рассказали, что в июле столичный рынок пополнился только одной новостройкой, как и в прошлом месяце, относящейся к комфорт-классу. В проекте запланировано возведение шести высотных корпусов общей жилой площадью 45,5 тыс. кв. метров. Все квартиры сдаются с черновой отделкой, а бюджет покупки варьируется от 5,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 31,2 кв. метров до 15,1 млн рублей за лот площадью 89,6 «квадратов».
В свою очередь в Санкт-Петербурге в июле поступило в продажу пять новых жилых комплексов общей жилой площадью 77,9 тыс. кв. метров. Самой крупной новинкой стала седьмая очередь в семейном квартале комфорт-класса в поселке Шушары Пушкинского района общей жилой площадью 28 тыс. кв. метров. Бюджет покупки варьируется от 3,6 млн рублей до 13,9 млн рублей, все квартиры с чистовой отделкой.
Еще одна большая премьера в Северной столице в июле также относится к комфорт-классу. В Невском районе стартовал проект общей жилой площадью 27 тыс. кв. метров. Жилой квартал состоит из шести корпусов переменной этажности от 10 до 22 этажей. Бюджет покупки варьируется от 7,6 млн до 22,5 млн рублей, все квартиры с чистовой отделкой.
Остальные три июльские премьеры на рынке Санкт-Петербурга — это точечная застройка бизнес-класса в Московском районе (жилая площадь 19,7 тыс. кв. метров) и Невском районе (2,3 тыс. кв. метров), а также проект реконструкции дома 1863 гг., с жилым объемом 770 кв. метров.
По словам учредителя и CEO премии Urban Ольги Хасановой, в июле обе столицы пополнились новыми объемами в комфорт-классе. «В Москве уже второй месяц среди премьер только один проект, причем относящийся к массовому сегменту. Это разительно отличается от привычной структуры нового предложения, которое в последние пару лет планомерно смешалось в высокие ценовые сегменты, тогда как комфорт-класс “уходил” в Подмосковье. Пока, конечно, преждевременно говорить о тренде на смену классового распределения новостроек в столице, интересно будет дальше наблюдать за ситуацией. В Санкт-Петербурге первичный рынок и до этого пополнялся более равномерно, поэтому преобладание комфорт-класса не кажется таким удивительным», — отметила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июле 2025 года новостройки подорожали в 45 российских городах и подешевели в 25. В среднем по России квартиры новостройках подорожали на 0,5%, до 7 620 513 рублей за лот.