В январе 2024 года новостройки подорожали в 56 российских городах, подешевели – в 13. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что только в одном городе – в Иркутске - цены остались прежними.
По итогам января текущего года квартиры на первичном рынке жилья выросли в цене в среднем на 1,7%, до 6,939 млн рублей.
Больше всего новостройки подорожали в Череповце (+8,6%), Новокузнецке (+7,1%), Набережных Челнах (+6,7%), Чебоксарах (+6,6%), Якутске (+6,2%), Воронеже (+5,2%), Ставрополе (+4,9%), Симферополе (+4,8%), Омске (+4,3%) и Вологде (+4,1%).
При этом цены на квартиры в новостройках снизились в Нижнем Тагиле (–3,6%), Грозном (–3%), Махачкале (–2,9%), Санкт-Петербурге (–2,5%), Севастополе (–1,8%), Кургане (–1,6%), Иванове (–1,2%), Архангельске (–0,8%), Хабаровске (–0,5%), Брянске (–0,4%), Сургуте (–0,2%), Московской области (–0,1%) и Липецке (–0,1%).
В Москве жилье на первичном рынке подорожало за месяц на 0,3%, до 19,448 млн рублей.
«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно снизилась, и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – констатирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот – на 18,6%. Если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост. Вывод – пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается».
По итогам января текущего года квартиры на первичном рынке жилья выросли в цене в среднем на 1,7%, до 6,939 млн рублей.
Больше всего новостройки подорожали в Череповце (+8,6%), Новокузнецке (+7,1%), Набережных Челнах (+6,7%), Чебоксарах (+6,6%), Якутске (+6,2%), Воронеже (+5,2%), Ставрополе (+4,9%), Симферополе (+4,8%), Омске (+4,3%) и Вологде (+4,1%).
При этом цены на квартиры в новостройках снизились в Нижнем Тагиле (–3,6%), Грозном (–3%), Махачкале (–2,9%), Санкт-Петербурге (–2,5%), Севастополе (–1,8%), Кургане (–1,6%), Иванове (–1,2%), Архангельске (–0,8%), Хабаровске (–0,5%), Брянске (–0,4%), Сургуте (–0,2%), Московской области (–0,1%) и Липецке (–0,1%).
В Москве жилье на первичном рынке подорожало за месяц на 0,3%, до 19,448 млн рублей.
«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно снизилась, и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – констатирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот – на 18,6%. Если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост. Вывод – пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: