Артем Кузнецов
По итогам IV квартала 2022 года новостройки подорожали в 36 городах, подешевели в 33, в одном регионе цены на первичное жилье остались прежними. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в среднем квартиры в новостройках подорожали на 0,5% до 5,859 млн рублей.
Наибольшее снижение цен на первичное жилье было зафиксировано во Владимире (–8,9%), Саранске (–7,4%), Грозном (–7,2%), Иваново (–6,1%), Москве (–5,4%), Улан-Удэ (–5,1%), Кемерово (–4,5%), Ярославле (–4,3%), Астрахани (–4,2%) и Белгороде (–4,2%).
При этом в некоторых регионах цены на новостройки выросли: в Волжском (+13,9%), Томске (+12,9%), Хабаровске (+12,7%), Новокузнецке (+11,9%), Якутске (+10,4%), Омске (+10,3%), Магнитогорске (+7,5%), Кирове (+7,3%), Владивостоке (+6,6%) и Набережных Челнах (+5,9%).
Как отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, основной рост цен в 2022 году произошел в I квартале. Первые два месяца продолжался динамичный рост цен в рамках прошлогоднего тренда, затем в марте скачок курса валют привел к кратковременному всплеску спроса и многочисленным сделкам. «Но затем политико-экономическая ситуация, и особенно осенний стресс, связанный с объявлением частичной мобилизации, оказали свое негативное воздействие. Спрос на новостройки упал, а рост цен резко замедлился. К тому же власти стали сворачивать сверхдешевую субсидированную ипотеку, и в итоге в IV квартале средняя по стране динамика цены «квадрата» даже «пробила дно», оказавшись отрицательной», – прокомментировал эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вторичное жилье подорожало в 51 городе.