В связи с ажиотажным спросом на рынке вторичного жилья Москвы увеличилось количество проблемных квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», предложив три способа обезопасить от мошенничества покупку жилья.
Как рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко, нечестные продавцы надеются, что покупатели в спешке невнимательно проверят документы на жилплощадь и документы самого владельца, а в Росреестре сыграет свою роль человеческий фактор. «Риэлторы имеют наработанные каналы, по которым осуществляется дополнительная проверка юридической чистоты квартир. Но что-то покупатели могут сделать и сами», - говорит эксперт.
По ее словам, идентифицировать личность владельца жилья можно по нескольким документам. «Обязательно проверьте паспорта всех собственников квартиры. Сверьте фото и в других документах – военном билете, правах, студенческом билете и т.д. Настоятельно рекомендую пройтись по соседям, показать копию паспорта и спросить, правда ли он владелец квартиры. Можно даже пройтись вместе с собственником, оценить, как на него реагируют – узнают или нет, здороваются ли, негативно встретили, дружелюбно или нейтрально», - советует Елена Мищенко.
Эксперт говорит, что проверить подлинность справок можно следующим образом – пройтись вместе с собственником по инстанциям: психоневрологический диспансер, наркологический диспансер, центр госуслуг (МФЦ), рассчетно-кассовый центр (РКЦ) и др., чтобы убедиться, что он дееспособный, без вредных привычек и не подделал документы. «Если не согласится, значит отказывайтесь от сделки», - резюмирует она.
Необходимо также сравнить почерк продавца квартиры в разных документах. Все подписи должны совпадать. Возможно, потребуется провести графическую экспертизу. «В нашей практике был случай, когда по почерку мы заподозрили мошенничество, отказались от сделки и были правы», - продолжает Елена Мищенко.
Ранее «СГ» сообщала, что в Подмосковье раскрыли схему мошенничества с ипотечными платежами.