Артём Кузнецов
За год краткосрочная аренда загородных объектов в России подорожала на 11% до 5 тыс. рублей в сутки, а объем экспозиции таких лотов увеличился на 24%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом арендные ставки на квартиры с сентября 2022 года выросли на 25% до 2,5 тыс. рублей в сутки, а объем предложения — на 18%.
По данным аналитиков, дешевле всего в сентябре 2023 года обойдется посуточная аренда загородных объектов в Крыму (2,5 тыс. рублей, -11% за год), Ставропольском крае (3 тыс. рублей, +20%), Краснодарском крае (3,5 тыс. рублей, +17%) и Республике Алтай (3,8 тыс. рублей, +27%). Самые высокие арендные ставки отмечены в Санкт-Петербурге, а также в Московской, Мурманской и Сахалинской областях — 8 тыс. рублей в сутки в каждом регионе. При этом на Сахалине за год аренда подорожала более чем в полтора раза (+60%).
Что касается квартир, то доступнее всего посуточная аренда во Владимирской (2 тыс. рублей, +33% за год), Псковской (2,1 тыс. рублей, +31%), а также в Ярославской, Ленинградской и Иркутской (2,2 тыс. рублей) областях. Дороже всего обойдется аренда в Сочи и Сахалинской области (по 3,5 тыс. в сутки в каждом), а также в Краснодарском крае (3 тыс. рублей, +20% за год).
По словам руководителя направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артём Кромочкина, рынок краткосрочной аренды активно развивается, отвечая на запрос путешественников, которые все чаще выбирают направления внутри России. «Это хорошо видно по приросту числа предложений. За год количество доступных для бронирования квартир и загородных объектов выросло в 17 из 18 локаций, участвовавших в исследовании. Например, на Сахалине объем предложения частного жилья увеличился вдвое, а в Республике Алтай квартир для краткосрочной сдачи стало больше на 74%. Поскольку многие выбирают формат автопутешествий, помимо традиционных туристических направлений также развиваются транзитные города и регионы — в них становится лучше инфраструктура для путешественников, а также появляются локальные точки притяжения — достопримечательности, необычные отели и рестораны. Их туристы с удовольствием посещают по пути», — рассказал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что самыми доходными среди маленьких квартир показали себя «малогабаритки» в Грозном – при сдаче в аренду они принесут своему владельцу 11,4% годовых, а окупятся всего за 8,8 лет. В среднем по России доходность малогабариток составляет 5,6%, а срок окупаемости – 18 лет.