По итогам июля 2019 года Каменный остров в Санкт-Петербурге остался локацией с самым дорогим предложением элитной недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании ГК Active, уточнив, что средняя стоимость квадратного метра здесь начинается от 1 млн рублей.
По информации экспертов, дороговизна элитной недвижимости на Каменном острове объясняется ограниченным предложением и особыми строительными нормами, которые здесь действуют. «Зона острова является рекреационной, градостроительный регламент запрещает здесь возведение жилья. Новые проекты появляются лишь благодаря реконструкции старых объектов и то с соблюдением всех требований КГИОП», - рассказали в компании.
Аналитики отметили, что второе место в рейтинге самых дорогих локаций занимает район «золотого треугольника». Средняя стоимость элитной недвижимости здесь составляет 729 тыс. рублей за «квадрат». В этом районе также немного объектов первичной недвижимости, поэтому спрос превышает предложение.
В компании уточнили, что замыкает тройку наиболее дорогих локаций Петербурга Крестовский остров, где средняя цена элитного жилья находится на уровне 471 тыс. рублей за кв. метр. За 20 лет на острове было построено жилья на 120 млрд рублей.
Эксперты прогнозируют оживление на рынке элитной недвижимости. «С 1 января 2019 года вступил в силу закон об отмене налога на продажу имущества иностранцам. Поэтому вполне вероятно, что состоятельные граждане из-за рубежа станут более активно покупать недвижимость класса люкс в Петербурге», - считают в компании.