В первом полугодии 2021 года по числу экспонируемых лотов на рынке премиум-жилья столицы лидером остался район Дорогомилово — здесь возводится 16% от всего объема элитных новостроек. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум».
На второе место вышел район Раменки с показателем 15%, сместив с этой позиции Пресненский, который теперь занимает четвертое место с долей в 9,9% из-за вымывания части лотов и низкой девелоперской активности. Свою позицию район Раменки занял благодаря увеличению экспозиции в проектах Hide (MR Group) и «РЕКА» («Донстрой»).
Третье место занял район Даниловский — его доля составила 11,5%, где началось бронирование в жилом комплексе High Life от «ГК Пионер». Еще одним районом с заметно выросшей долей предложения стала Марьина Роща: благодаря увеличению экспозиции в проекте Mod (MR Group) его доля составила 6,8%.
В целом в первом полугодии рынок высокобюджетных новостроек включал в себя сто проектов с объемом экспозиции 3,1 тыс. лотов — на 383,2 тыс. кв. метров. По количеству лотов предложение сократилось на 3,5% за квартал, на 15% за полугодие, и на 30% - за год.
Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 718,7 тыс. рублей, увеличившись на 3,5% за три месяца, на 15,3% - за полгода, и на 21,4% - за 12 месяцев. В сегменте элитного жилья – 1,075 млн рублей (+3,8% за три месяца, +9,9% за шесть месяцев, +10,7% за двенадцать месяцев).
Что касается премиум-класса, то во втором квартале 2021 года на рынок столицы не вышло ни одного нового проекта. А на рынок элитной первичной недвижимости в открытые продажи вышел всего один проект – «Лаврушинский» (квартиры) от девелопера Sminex. В связи с низкой девелоперской активностью и вымыванием наиболее ликвидных лотов объем предложения, как и кварталом ранее, продолжает находиться на низком уровне.
Лидерство по числу экспонируемых лотов сохранилось за Пресненским районом – за квартал его доля увеличилась до 39,1%. Вторую позицию по объему предложения квартир и апартаментов элитного класса занимает район Хамовники с долей в 14,3%. На третьем месте расположился Арбат – 12,3% от совокупной экспозиции. Несмотря на выход в открытые продажи «Лаврушинского», доля района Якиманка снизилась до 9,6% из-за высокого спроса на проекты в данной локации.
На второе место вышел район Раменки с показателем 15%, сместив с этой позиции Пресненский, который теперь занимает четвертое место с долей в 9,9% из-за вымывания части лотов и низкой девелоперской активности. Свою позицию район Раменки занял благодаря увеличению экспозиции в проектах Hide (MR Group) и «РЕКА» («Донстрой»).
Третье место занял район Даниловский — его доля составила 11,5%, где началось бронирование в жилом комплексе High Life от «ГК Пионер». Еще одним районом с заметно выросшей долей предложения стала Марьина Роща: благодаря увеличению экспозиции в проекте Mod (MR Group) его доля составила 6,8%.
В целом в первом полугодии рынок высокобюджетных новостроек включал в себя сто проектов с объемом экспозиции 3,1 тыс. лотов — на 383,2 тыс. кв. метров. По количеству лотов предложение сократилось на 3,5% за квартал, на 15% за полугодие, и на 30% - за год.
Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 718,7 тыс. рублей, увеличившись на 3,5% за три месяца, на 15,3% - за полгода, и на 21,4% - за 12 месяцев. В сегменте элитного жилья – 1,075 млн рублей (+3,8% за три месяца, +9,9% за шесть месяцев, +10,7% за двенадцать месяцев).
Что касается премиум-класса, то во втором квартале 2021 года на рынок столицы не вышло ни одного нового проекта. А на рынок элитной первичной недвижимости в открытые продажи вышел всего один проект – «Лаврушинский» (квартиры) от девелопера Sminex. В связи с низкой девелоперской активностью и вымыванием наиболее ликвидных лотов объем предложения, как и кварталом ранее, продолжает находиться на низком уровне.
Лидерство по числу экспонируемых лотов сохранилось за Пресненским районом – за квартал его доля увеличилась до 39,1%. Вторую позицию по объему предложения квартир и апартаментов элитного класса занимает район Хамовники с долей в 14,3%. На третьем месте расположился Арбат – 12,3% от совокупной экспозиции. Несмотря на выход в открытые продажи «Лаврушинского», доля района Якиманка снизилась до 9,6% из-за высокого спроса на проекты в данной локации.
Ранее «СГ» сообщала, что новостройки премиум-класса Москвы подорожали на 22%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: