Зарубежная недвижимость остается привлекательным активом для российских инвесторов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, добавив, что весной 2025 года ОАЭ (Дубай, Рас-эль-Хайма, Абу-Даби) сохранили за собой первенство по покупке недвижимости россиянами.
Эксперты говорят, что рынок недвижимости ОАЭ привлекает инвесторов со всего мира своим стремительным развитием, высоким уровнем доходности и стабильностью. Средняя доходность от аренды в Дубае составляет до 7,3% годовых, что, например, на 2,4% больше в сравнении со сдачей однокомнатной квартиры в Москве. В Абу-Даби этот показатель — 6–8%, а цены на недвижимость за последний год здесь выросли на 7–11%. Ожидается взлет цен в Рас-эль-Хайме на 50–100% к 2027 году из-за строительства нового игорного курорта. Более того, есть возможность совершения упрощенных сделок и получения «золотой визы» при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 долларов.
На втором месте по спросу россиян на зарубежную недвижимость весной 2025 года — Кипр. Страна сегодня считается одним из самых выгодных вариантов инвестиций в недвижимость в ЕС. Получить ПМЖ Кипра можно при совершении сделки от 300 000 евро, а через пять лет жизни на острове — стать полноправным гражданином Евросоюза.
На третьем месте — Таиланд, который в этом году стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян. На страну пришлось 16% запросов российских покупателей, и в следующем году спрос продолжит расти. Доходность от инвестиций в недвижимость в Таиланде может составлять 15% годовых, а при сдаче в аренду — достигать впечатляющих 60% на вложенный капитал за год. Эксперты объясняют такой высокий спрос как экономическими причинами — возможностью банковских переводов и оплатой из России, так и активным развитием инфраструктуры, и ростом туристического потока, обеспечивающим большой потенциал арендного дохода.
На четвертой строчке Франция, которая привлекает инвесторов комфортным входным порогом от 150 000 евро. Большим спросом пользуются курортные направления: апартаменты на горнолыжных курортах и студии на Лазурном берегу. Дополнительный импульс рынку придал строительный бум в Париже и пригородах, связанный с Олимпиадой 2024 года. Новые жилые комплексы в классическом французском стиле с современными технологиями предлагаются по привлекательным ценам.
Пятерку лидеров замыкает Черногория. Страна в последние годы становится центром притяжения для владельцев яхт, благодаря привлекательным ценам на их стоянку и хранение. Открытие международных школ в разных городах повышает привлекательность для семейного проживания. Строительство скоростной дороги к горнолыжному курорту Калашин усиливает инвестиционный и туристический потенциал. Большим спросом здесь пользуются покупка и аренда элитной прибрежной недвижимости и апартаментов на первой линии, некоторые проекты предлагают инвесторам гарантированный доход до 6% годовых в евро.
Эксперты говорят, что рынок недвижимости ОАЭ привлекает инвесторов со всего мира своим стремительным развитием, высоким уровнем доходности и стабильностью. Средняя доходность от аренды в Дубае составляет до 7,3% годовых, что, например, на 2,4% больше в сравнении со сдачей однокомнатной квартиры в Москве. В Абу-Даби этот показатель — 6–8%, а цены на недвижимость за последний год здесь выросли на 7–11%. Ожидается взлет цен в Рас-эль-Хайме на 50–100% к 2027 году из-за строительства нового игорного курорта. Более того, есть возможность совершения упрощенных сделок и получения «золотой визы» при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 долларов.
На втором месте по спросу россиян на зарубежную недвижимость весной 2025 года — Кипр. Страна сегодня считается одним из самых выгодных вариантов инвестиций в недвижимость в ЕС. Получить ПМЖ Кипра можно при совершении сделки от 300 000 евро, а через пять лет жизни на острове — стать полноправным гражданином Евросоюза.
На третьем месте — Таиланд, который в этом году стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян. На страну пришлось 16% запросов российских покупателей, и в следующем году спрос продолжит расти. Доходность от инвестиций в недвижимость в Таиланде может составлять 15% годовых, а при сдаче в аренду — достигать впечатляющих 60% на вложенный капитал за год. Эксперты объясняют такой высокий спрос как экономическими причинами — возможностью банковских переводов и оплатой из России, так и активным развитием инфраструктуры, и ростом туристического потока, обеспечивающим большой потенциал арендного дохода.
На четвертой строчке Франция, которая привлекает инвесторов комфортным входным порогом от 150 000 евро. Большим спросом пользуются курортные направления: апартаменты на горнолыжных курортах и студии на Лазурном берегу. Дополнительный импульс рынку придал строительный бум в Париже и пригородах, связанный с Олимпиадой 2024 года. Новые жилые комплексы в классическом французском стиле с современными технологиями предлагаются по привлекательным ценам.
Пятерку лидеров замыкает Черногория. Страна в последние годы становится центром притяжения для владельцев яхт, благодаря привлекательным ценам на их стоянку и хранение. Открытие международных школ в разных городах повышает привлекательность для семейного проживания. Строительство скоростной дороги к горнолыжному курорту Калашин усиливает инвестиционный и туристический потенциал. Большим спросом здесь пользуются покупка и аренда элитной прибрежной недвижимости и апартаментов на первой линии, некоторые проекты предлагают инвесторам гарантированный доход до 6% годовых в евро.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: