С 2013 года россияне стали активно приобретать за рубежом недвижимость в качестве второго дома для отпуска. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Savills, уточнив, что средняя стоимость второго дома, купленного, к примеру, в прошлом году, составила 291 тыс. долларов (215 тыс. фунтов / 242 тыс.евро), что на 37% ниже, чем 10 лет назад.
Аналитики отмечают, что 1/3 всех собственников зарубежной недвижимости покрывает издержки на содержание дома за счет дохода от аренды, еще 1/3 получает от арендного бизнесаприбыль. Средний валовый доход от сдачи второго дома в аренду составляет 6,4% годовых, а чистый доход равен 3,9%.
По данным компании, среди россиян, покупающих вторые дома за рубежом, наиболее популярны Франция, Испания, Италия, Греция и Кипр, где дополнительным преимуществом покупки недвижимости является возможность получить вид на жительство или даже гражданство (паспорт).
Пол Тостевин, замдиректора департамента мировых исследований компании, считает, что в условиях низкой процентной ставки по банковским вкладам инвесторы ищут доходные активы. «Сегодняшние покупатели вторых домов, прежде всего, ждут от недвижимости того, что она будет поддерживать их в финансовом отношении. При этом, все чаще они ищут возможность не только покрыть издержки, но и получить прибыль», - подчеркнул он.