Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок премиальных новостроек Москвы. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании, лидерами по росту доли первичного жилья этого сегмента стали Северный и Южный административные округа.
Как рассказали в компании, по сравнению с 2015 годом в общем объеме предложения заметно сократилась доля центрального округа, а также традиционно престижных ЗАО и ЮЗАО, увеличилась — северного, северо-западного и южного округов.
По данным экспертов, доля премиум-сегмента в общем объеме новостроек Москвы (включая Новую Москву) составила к концу 1 квартала 2017 года 7%. «Это в основном готовые новостройки или проекты на высокой степени строительной готовности, квартиры в которых предлагаются без отделки», – сказали аналитики.
Также эсперты сообщили, что доля ЦАО в общем объеме предложения премиальных новостроек сократилась с 76% до 45%, снизились также доли ЗАО (с 16% до 13%) и ЮЗАО (с 3% до 2%). Увеличилась доля таких округов, как САО (с 2% до 17%), ЮАО (с 2% до 17%) и СЗАО (с 1% до 6%).
«Динамика последних двух лет очень ярко обозначила децентрализацию рынка премиальной недвижимости. Причина тренда — в адаптации продукта к кризису. Выход премиальных проектов за пределы ЦАО, ЗАО и ЮЗАО привел к снижению средних цен в сегменте при сохранении всех качественных характеристик проектов», – прокомментировал директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.
По его словам, средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках сократилась за 2 года на 8,24% — с 418,3 до 383,8 тыс. рублей, средняя цена лота — на 39%, с 72,8 до 44,2 млн рублей.