Shutterstock/FOTODOM
Осенью 2025 года более половины лотов (54%) на первичном рынке жилья комфорт-класса Новой Москвы приходится на однокомнатные квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Plus Development, эксперты которой проанализировали новостройки ТиНАО и выяснили, какие лоты сегодня наиболее широко представлены в массовом сегменте.
Аналитики также определили «золотые» метражи в массовых новостройках Новой Москвы. Доминируют в сегменте однокомнатные квартиры площадью 40 кв. метров, двухкомнатные лоты площадью около 55 «квадратов» и «трешки» 75 кв. метров. При этом средняя площадь студий составляет 24,5 кв. метров, «однушек» — 39 кв. метров, двухкомнатных квартир — 57,1 «квадратов», трехкомнатных лотов — 75,9 кв. метров.
По словам директора по маркетингу компании Plus Development Екатерины Наливайко, первичный рынок Новой Москвы по-прежнему тяготеет к компактным, но функциональным вариантам. «При этом европланировки продолжают привлекать максимальное число покупателей. Так что беспроигрышный вариант — квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», — отметила она.
Эксперты рассказали, что, по состоянию на октябрь 2025 года, большинство квартир на масс-маркете ТиНАО гораздо доступнее, чем в «старой» Москве. Обычно стоимость квадратного метра здесь укладывается в вилку 240-290 тыс. рублей. В ипотеку при этом покупают порядка 70% лотов. С 2024 года картина изменилась: тогда кредиты использовали в 80% случаев. Теперь же люди активнее используют рассрочку (10-15% сделок).
Екатерина Наливайко добавила, что в столичном регионе Новая Москва останется главной точкой спроса в 2026 году. «На нее все чаще обращают внимание москвичи, которые хотят улучшить жилищные условия, купить просторную квартиру. Также около 40% покупателей — жители других регионов. В ТиНАО их тоже привлекает столичная прописка и цены, которые в среднем на 30% ниже, чем в “старом” городе», — пояснила директор по маркетингу.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали главные мотивации и стратегии региональных покупателей новостроек в Москве.