В июле 2024 года в среднем по России месячная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 25 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что каждый второй потенциальный арендатор (51%) интересуется именно однокомнатным жильем.
По данным аналитиков, в 15 из 35 городов исследования аренда «однушки» обойдется дешевле, чем в среднем по России. Самые низкие цены на аренду однокомнатных вариантов в Брянске (15 тыс. рублей в месяц), Кирове (16 тыс. рублей), Ярославле (16,5 тыс. рублей), а также в Ульяновске и Саратове (по 18 тыс. рублей). Наиболее высокие цены — в Сочи (60 тыс. рублей), Москве (53 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (35 тыс. рублей).
В июле 2024 года средняя арендная ставка «однушки» в Сочи оказалась на 7 тыс. рублей выше, чем в Москве. Основная причина — небольшое количество вариантов, доступных для долгосрочной аренды в Сочи, в том числе в более низком ценовом сегменте. Поскольку многие квартиры в городе в сезон сдаются посуточно, это формирует у арендодателей высокую планку ожиданий по прибыльности.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, в среднем по стране аренда и однокомнатных квартир, и студий стоит 25 тыс. рублей в месяц. Но в первом случае арендатор получает бóльшую площадь за те же деньги — в среднем 39 кв. метров против 27 «квадратов» у студий. «Это объясняется тем, что последние расположены преимущественно в новых домах, в которых аренда дороже, в то время как однокомнатные квартиры равномерно распределены по жилому фонду разного времени постройки. Поэтому желающие сэкономить на съеме жилья часто выбирают именно такой формат», — прокомментировал он.
Аналитики добавили, что выбор доступных для аренды однокомнатных квартир за месяц сократился на 2%. При этом положительная динамика отмечалась в 13 из 35 городов исследования. Сильнее всего предложение увеличилось в Улан-Удэ (+16%), Саратове (+14%), Кирове и Томске (+13% в каждом).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что чаще всего арендаторы посуточного жилья в негативных отзывах жалуются на грязь (66%) и некомфортные условия (36%).