В третьем квартале 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в 33 крупнейших российских городах не изменилась как в абсолютных значениях, так и в цене за квадратный метр. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что в разрезе форматов жилье цены на квартиры за три месяца изменились.
Согласно статистике, в третьем квартале 2022 года на вторичном рынке жилья подешевели квартиры свободной планировки (-9%), студии (-3%), многокомнатные квартиры (-2%) и «однушки» (-1%). В свою очередь «двушки» и «трешки», напротив, подорожали на 2%.
Заметнее всего «вторичка» подешевела в Калининграде (-10% за три месяца), Сочи, Казани и Санкт-Петербурге (-5% в каждом), а также Томске (-4%), Волгограде и Саратове (-3%).
Аналитики рассказали, что по итогам третьего квартала спрос на вторичное жилье в российских городах вырос на 31%. Значительнее всего интерес ко «вторичке» увеличился в Саратове (+37%), Екатеринбурге (+36%), Красноярске (+34%), Ижевске (+29%), Иркутске (+28%), а также Барнауле и Челябинске (+27% в каждом).
По словам руководителя направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, главным итогом третьего квартала текущего года на рынке «вторички» можно назвать частичное восстановление спроса по сравнению с локальным минимумом, который случился во втором квартале. «Этому процессу способствовала стагнация цен. При этом продавцы могли давать скидки 5% и даже 10% от публичной цены. Если говорить о структуре спроса за аналогичные периоды прошлого и текущего годов, то она не претерпела значимых изменений. Доля однокомнатных квартир снизилась с 36% до 35%, а доля студий увеличилась с 5% до 6% — это похоже на краткосрочные колебания рынка, а не на сформировавшийся тренд», — прокомментировал он.
Ранее «СГ» сообщала, что эксперты прогнозируют падение спроса на новостройки в России более чем в полтора раза.