Если средняя ставка Центробанка по ипотеке достигнет 9,5%, то число выданных жилкредитов в нынешней ситуации может сократиться вдвое. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль-Новостройки», уточнив, что в январе 2020 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок на «вторичке» была максимальной за все время исследований – 71%.
По данным компании, уже в феврале эта доля значительно снизилась до стандартных для этого периода 47%. При этом на 1 марта средняя ставка, по данным ЦБ, составляла 8,79%. Эксперты уверены, что весомый показатель января объясняется снижением ключевой ставки Центробанком в декабре.
Директор по содействию и развитию риэлторского бизнеса компании Юлия Федулаева отметила, что в январе многие из тех, кто собирался получить ипотеку на приемлемых ставках, сделали это, и именно поэтому февральский показатель близок к средним многолетним значениям. «В марте мы зафиксировали рост числа заявок на одобрение более чем в полтора раза – на 63%», - сказала она.
Однако, как рассказала аналитик, многие из потенциальных ипотчеников делают это «на всякий» случай, и до реальной сделки дело не дойдет. «Поэтому значительного роста именно выдачи ипотеки в ближайшие два месяца мы не прогнозируем», - заключила Юлия Федулаева.
Как ранее сообщала «СГ», с апреля 2020 года Банк России снижает значения надбавок к коэффициентам риска по ипотеке и кредитам на финансирование по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве.