С сентября 2022 года по сентябрь 2023 года сотка земли в Московской области подорожала на 15% до 497,4 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что за год участки в среднем подорожали на 12,8% до 5,486 млн рублей.
Наиболее доступные предложения находятся на Егорьевском (97,6 тыс. рублей за сотку и 790,3 тыс. рублей за средний участок), Новорязанском (107,9 тыс. рублей и 867,6 тыс. рублей), Горьковском (127,9 тыс. рублей и 1,27 млн рублей), Каширском (187,7 тыс. рублей и 2,05 млн рублей) и Симферопольском (198,5 тыс. рублей и 2,43 млн рублей) направлениях.
Самая дорогая земля предсказуемо оказалась на Рублевке – 3,546 млн рублей за сотку и 89, 65 млн рублей за средний участок. Немногим дешевле соседское Ильинское шоссе – 2,519 млн рублей и 46,8 млн рублей. На третьем месте расположилось Боровское направление – 2,075 млн рублей и 33,4 млн рублей. Замыкают пятерку дорогих направлений Осташковское (791 тыс. рублей и 11,64 млн рублей) и Новорижское (668,7 млн рублей и 7,748 млн рублей) шоссе.
«Спрос на участки растет (за год рост спроса составил 10%) за счет спроса на дома. Многие сегодня считают, что покупка земли с последующим возведением на ней дома обходится дешевле, чем приобретение готового домовладения. Тем более что под строительство можно получить ипотеку, – комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В Московском регионе наибольшая доля спроса (45%) приходится на зону до 30 км от МКАД, еще 35% – на участки от 30 до 60 км от МКАД, остальное – на дальние дачи. Полагаем, что спрос и цены на землю будут расти и дальше, так как ликвидных домов на «вторичке» больше не становится, а сегмент участков предлагает достаточный выбор».
Наиболее доступные предложения находятся на Егорьевском (97,6 тыс. рублей за сотку и 790,3 тыс. рублей за средний участок), Новорязанском (107,9 тыс. рублей и 867,6 тыс. рублей), Горьковском (127,9 тыс. рублей и 1,27 млн рублей), Каширском (187,7 тыс. рублей и 2,05 млн рублей) и Симферопольском (198,5 тыс. рублей и 2,43 млн рублей) направлениях.
Самая дорогая земля предсказуемо оказалась на Рублевке – 3,546 млн рублей за сотку и 89, 65 млн рублей за средний участок. Немногим дешевле соседское Ильинское шоссе – 2,519 млн рублей и 46,8 млн рублей. На третьем месте расположилось Боровское направление – 2,075 млн рублей и 33,4 млн рублей. Замыкают пятерку дорогих направлений Осташковское (791 тыс. рублей и 11,64 млн рублей) и Новорижское (668,7 млн рублей и 7,748 млн рублей) шоссе.
«Спрос на участки растет (за год рост спроса составил 10%) за счет спроса на дома. Многие сегодня считают, что покупка земли с последующим возведением на ней дома обходится дешевле, чем приобретение готового домовладения. Тем более что под строительство можно получить ипотеку, – комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В Московском регионе наибольшая доля спроса (45%) приходится на зону до 30 км от МКАД, еще 35% – на участки от 30 до 60 км от МКАД, остальное – на дальние дачи. Полагаем, что спрос и цены на землю будут расти и дальше, так как ликвидных домов на «вторичке» больше не становится, а сегмент участков предлагает достаточный выбор».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: