В январе 2024 года средняя площадь студий в московских новостройках составляет 24 кв. метра, а в готовых домах — 17 «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», аналитики которой определили локации с самыми доступными студиями в Москве.
По данным специалистов, средняя стоимость студии в московских новостройках составляет 7,8 млн рублей. За год цены в сегменте выросли на 2%, спрос — на 10%, а количество доступных для приобретения квартир такого формата — на 20%.
Самые дешевые студии на первичном рынке Москвы можно найти в Кузьминках (ЮВАО, 4,5 млн рублей, 16 кв. метров), Бибиреве (СВАО, 5,1 млн рублей, 23 кв. метра) и поселке Филимонковское (НАО, 5,1 млн рублей, 22 кв. метра). Также с бюджетом до 6 млн рублей удастся купить студии в новостройках районов Митино (СЗАО) и Тропарево-Никулино (ЗАО).
На вторичном рынке жилья Москвы студии стоят значительно меньше. В начале 2024 года средняя стоимость таких квартир составляет 4,4 млн рублей — это на 2% меньше, чем год назад. Спрос за год снизился на 9%, а количество доступных для приобретения объектов — на 16%.
Самые бюджетные и компактные варианты такого жилья в столице можно найти в Молжаниновском районе (САО) — здесь за объект размером 10 кв. метров нужно заплатить 2,5 млн рублей. В Северном Измайлове (ВАО) за ту же цену удастся купить студию на 4 «квадрата» больше. В топ-5 по цене также вошли районы Бабушкинский (СВАО, 3,1 млн рублей, 15 кв. метров), Котловка (ЮЗАО, 3,4 млн рублей, 10 кв. метров) и Коньково (ЮЗАО, 3,5 млн рублей).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, средняя стоимость квадратного метра в московской студии на вторичном рынке в начале 2024 года составляет 261 тыс. рублей, в новостройках — 327 тыс. рублей. «Кажется, что экономия в случае со старым фондом очевидна. Но ситуация может поменяться, если добавить дополнительные вводные. Например, при необходимости привлечения заемных средств на первичном рынке покупателям предлагают кредитные продукты по более низким ставкам», — поделился он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что половина наших читателей считает, что в 2024 году цены жилье в России будут расти.