По итогам I полугодия 2025 года на арендном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья наибольшим спросом среди арендаторов пользовались дома средней площади 902 кв. метра (+17% за год) и средней стоимостью 2,1 млн рублей (+54% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
В I полугодии 2025 года объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды (от 400 тыс. руб./мес.) Московского региона впервые за два года продемонстрировал положительную динамику, увеличившись на 2% за шесть месяцев. При этом на фоне длительного «вымывания» предложения суммарное количество арендованных лотов за исследуемый период снизилось на 24% в сравнении аналогичным периодом 2024 года.
Традиционно основная доля предложения элитных загородных домов сосредоточена на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях. Там располагается 48% и 39% от всех предлагаемых в аренду объектов соответственно. За шесть месяцев 2025 года доля предложения объектов на Рублево-Успенском направлении уменьшилась на 5%, на Новорижском, напротив, увеличилась на 2%.
По итогам шести месяцев 2025 года 61% от общего объема предложения высокобюджетного загородного жилья для аренды представлен в ценовом диапазоне от 400 тыс. до 1,5 млн рублей в месяц. При этом фиксируется небольшое смещение структуры предложения в сторону более дорогостоящих объектов: треть (+7% с начала года) приходится на лоты со стоимостью аренды от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц.
Самые дорогие коттеджи предлагаются для аренды на Минском направлении – 2 млн рублей в месяц (+218% с начала года). На втором месте по дороговизне – Рублево-Успенское направление со средней стоимостью аренды 1,5 млн рублей в месяц (-16% с начала года), на третьем – Новорижское направление со средней стоимостью аренды 1,3 млн рублей в месяц (+20% с начала года).
Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP: «Объем предложения на рынке элитной загородной аренды впервые после двухлетнего снижения демонстрирует незначительный прирост (+2% за полгода и без изменений за квартал). Однако по итогам шести месяцев 2025 года количество сделок снизилось почти на четверть (-24%). Это связано с предшествующим длительным “вымыванием” интересных предложений. При этом в первом полугодии наблюдался спрос на дорогостоящие коттеджи и дома с большой площадью – наблюдается значительный рост среднего бюджета ежемесячной аренды и средней площади лота».
В I полугодии 2025 года объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды (от 400 тыс. руб./мес.) Московского региона впервые за два года продемонстрировал положительную динамику, увеличившись на 2% за шесть месяцев. При этом на фоне длительного «вымывания» предложения суммарное количество арендованных лотов за исследуемый период снизилось на 24% в сравнении аналогичным периодом 2024 года.
Традиционно основная доля предложения элитных загородных домов сосредоточена на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях. Там располагается 48% и 39% от всех предлагаемых в аренду объектов соответственно. За шесть месяцев 2025 года доля предложения объектов на Рублево-Успенском направлении уменьшилась на 5%, на Новорижском, напротив, увеличилась на 2%.
По итогам шести месяцев 2025 года 61% от общего объема предложения высокобюджетного загородного жилья для аренды представлен в ценовом диапазоне от 400 тыс. до 1,5 млн рублей в месяц. При этом фиксируется небольшое смещение структуры предложения в сторону более дорогостоящих объектов: треть (+7% с начала года) приходится на лоты со стоимостью аренды от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц.
Самые дорогие коттеджи предлагаются для аренды на Минском направлении – 2 млн рублей в месяц (+218% с начала года). На втором месте по дороговизне – Рублево-Успенское направление со средней стоимостью аренды 1,5 млн рублей в месяц (-16% с начала года), на третьем – Новорижское направление со средней стоимостью аренды 1,3 млн рублей в месяц (+20% с начала года).
Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP: «Объем предложения на рынке элитной загородной аренды впервые после двухлетнего снижения демонстрирует незначительный прирост (+2% за полгода и без изменений за квартал). Однако по итогам шести месяцев 2025 года количество сделок снизилось почти на четверть (-24%). Это связано с предшествующим длительным “вымыванием” интересных предложений. При этом в первом полугодии наблюдался спрос на дорогостоящие коттеджи и дома с большой площадью – наблюдается значительный рост среднего бюджета ежемесячной аренды и средней площади лота».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: