Средняя стоимость аренды элитного загородного дома в Подмосковье выросла за год на 12% и составила 1,5 млн рублей в месяц, при этом 32% всех предложений экспонируются в иностранной валюте. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
При этом половина предложения на рынке высокобюджетной аренды в 2024 году приходилась на лоты с бюджетом от 400 тыс. до 1 млн рублей в месяц, из них 19% – на аренду объектов в диапазоне 400-600 тыс. рублей в месяц, 16% – 600-800 тыс. рублей в месяц, 15% – 800 тыс. - 1 млн рублей в месяц.
Четверть объема предложения (25%) составили дома, стоимость аренды которых достигает от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц. Самый небольшой сегмент – объекты дороже 3 млн рублей в месяц, которые заняли 10% от общего объема предложения.
Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 53% всех предлагаемых в аренду коттеджей стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 37% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – по 5% и 2% соответственно, еще 3% составляет Сколковское направление.
Общий объем арендованных загородных резиденций в 2024 году снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Спрос сместился в сторону более дорогих объектов: средняя стоимость арендованных лотов составила 1,4 млн рублей в месяц.
Директор департамента загородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева говорит, что объем предложения на рынке загородной высокобюджетной аренды продолжает сокращаться: за год снижение составило 28%, а за два года – 43%. При этом спрос на такие объекты сохраняется.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году ожидается снижение объемов ввода элитного жилья в России примерно на 30%.
При этом половина предложения на рынке высокобюджетной аренды в 2024 году приходилась на лоты с бюджетом от 400 тыс. до 1 млн рублей в месяц, из них 19% – на аренду объектов в диапазоне 400-600 тыс. рублей в месяц, 16% – 600-800 тыс. рублей в месяц, 15% – 800 тыс. - 1 млн рублей в месяц.
Четверть объема предложения (25%) составили дома, стоимость аренды которых достигает от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц. Самый небольшой сегмент – объекты дороже 3 млн рублей в месяц, которые заняли 10% от общего объема предложения.
Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 53% всех предлагаемых в аренду коттеджей стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 37% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – по 5% и 2% соответственно, еще 3% составляет Сколковское направление.
Общий объем арендованных загородных резиденций в 2024 году снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Спрос сместился в сторону более дорогих объектов: средняя стоимость арендованных лотов составила 1,4 млн рублей в месяц.
Директор департамента загородной недвижимости NF GROUP Татьяна Алексеева говорит, что объем предложения на рынке загородной высокобюджетной аренды продолжает сокращаться: за год снижение составило 28%, а за два года – 43%. При этом спрос на такие объекты сохраняется.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году ожидается снижение объемов ввода элитного жилья в России примерно на 30%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: