По итогам II квартала 2025 года однокомнатные съемные квартиры подорожали в 36 городах, подешевели в 33, в одном цены остались прежними. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».
Двухкомнатные квартиры за три месяца выросли в цене в 37 населенных пунктах, упали в 31, и еще в двух остались неизменными. Трехкомнатные подорожали в 45 городах, в 25 – подешевели.
Наибольший рост произошел в Калуге, где ставки аренды на «однушки» стали выше на 3,4%, на «двушки» – на 16,3%, на «трешки» – на 17,2%. А также в Саранске (+2,8%, +15,6% и +18,1%), Калининграде (+11,5%, +9,1% и +12,5%), Саратове (+9,6%, +12,1% и +6,6%) и Севастополе (+12,5%, +6,2% и +8,2%).
Наибольшее падение цен на аренду оказалось во Владивостоке (–6,7%, –4,2% и –6,7%), Орле (+0,1%, +0,7% и –15,2%), Улан-Удэ (–6,1%, –1,7% и –4,9%), Московской области (+0,9%, –5,1% и –6,4%) и Чите (–3,4%, +2% и –9%).
В Москве наблюдалась отрицательная динамика по всем трем типам квартир: «однушки» подешевели на 2,9%, до 55 509 рублей в месяц за объект, «двушки» – на 1,7%, до 66 625 рублей в месяц, «трешки» – на 1,6%, до 82 642 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге выявлен положительный прирост: +3,5%, до 38 879 рублей в месяц, +0,3%, до 49 099 рублей в месяц и +4,1%, до 63 952 рублей в месяц.
В среднем по всем городам во II квартале квартиры с одной комнатой упали в цене, хотя и на символическую величину: –0,1%, и теперь стоят 26 553 рубля в месяц. Двухкомнатные подорожали на 1,1%, до 33 515 рублей в месяц, трехкомнатные – на 2,1%, до 42 934 рублей в месяц.
«Нет ничего удивительного, что сейчас, в разгар лета, наибольшая разница по сравнению с декабрем наблюдается в приморских городах, – отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Что касается динамики за II квартал, то падение арендных ставок, наблюдаемое в первые три месяца года, во II квартале в большинстве городов уже прекратилось. В июле начинается сезонное ценовое ралли, которое продолжится до ноября-декабря, так что для арендодателей сейчас лучшее время, чтобы сдать свою квартиру».
Двухкомнатные квартиры за три месяца выросли в цене в 37 населенных пунктах, упали в 31, и еще в двух остались неизменными. Трехкомнатные подорожали в 45 городах, в 25 – подешевели.
Наибольший рост произошел в Калуге, где ставки аренды на «однушки» стали выше на 3,4%, на «двушки» – на 16,3%, на «трешки» – на 17,2%. А также в Саранске (+2,8%, +15,6% и +18,1%), Калининграде (+11,5%, +9,1% и +12,5%), Саратове (+9,6%, +12,1% и +6,6%) и Севастополе (+12,5%, +6,2% и +8,2%).
Наибольшее падение цен на аренду оказалось во Владивостоке (–6,7%, –4,2% и –6,7%), Орле (+0,1%, +0,7% и –15,2%), Улан-Удэ (–6,1%, –1,7% и –4,9%), Московской области (+0,9%, –5,1% и –6,4%) и Чите (–3,4%, +2% и –9%).
В Москве наблюдалась отрицательная динамика по всем трем типам квартир: «однушки» подешевели на 2,9%, до 55 509 рублей в месяц за объект, «двушки» – на 1,7%, до 66 625 рублей в месяц, «трешки» – на 1,6%, до 82 642 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге выявлен положительный прирост: +3,5%, до 38 879 рублей в месяц, +0,3%, до 49 099 рублей в месяц и +4,1%, до 63 952 рублей в месяц.
В среднем по всем городам во II квартале квартиры с одной комнатой упали в цене, хотя и на символическую величину: –0,1%, и теперь стоят 26 553 рубля в месяц. Двухкомнатные подорожали на 1,1%, до 33 515 рублей в месяц, трехкомнатные – на 2,1%, до 42 934 рублей в месяц.
«Нет ничего удивительного, что сейчас, в разгар лета, наибольшая разница по сравнению с декабрем наблюдается в приморских городах, – отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Что касается динамики за II квартал, то падение арендных ставок, наблюдаемое в первые три месяца года, во II квартале в большинстве городов уже прекратилось. В июле начинается сезонное ценовое ралли, которое продолжится до ноября-декабря, так что для арендодателей сейчас лучшее время, чтобы сдать свою квартиру».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: