Август является самым невыгодным месяцем для аренды жилья в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе сервиса «Яндекс Аренда», уточнив, что с 2020 года наблюдается тренд на повышение ежемесячной арендной ставки в августе.
Согласно статистике, наибольший рост стоимости аренды зафиксирован в Левобережном районе Москвы. Самый большой скачок цены здесь был отмечен в августе 2021 года: стоимость выросла на 22% относительно июля. В аналогичном периоде 2022 года цена поднялась на 6%. На июнь 2023 года снять студию или однокомнатную квартиру в этом районе можно в среднем за 43,8 тыс. рублей.
На втором месте — Соколиная гора. В этом районе в последние два года средняя арендная ставка к августу росла на 7%. В июне текущего года стоимость студий и «однушек» составляет 43,3 тыс. рублей.
Замыкает тройку лидеров Северное Медведково. К концу лета 2021 года месячная стоимость аренды здесь выросла на 14%, на следующий год — на 6%. В начале лета 2023 года арендодатели Северного Медведкова просят в среднем 37 тыс. рублей в месяц.
При этом лидер роста цены по итогам только лета прошлого года — Орехово-Борисово Северное, здесь арендная ставка к августу поднялась на 16%.
В пресс-службе отметили, что каждый год наблюдается традиционный рост спроса на аренду квартир и уменьшение предложений к концу лета. В среднем количество просмотров объявлений растет на 18%, при этом предложение в Москве сокращается на 20%, а в Новой Москве, в частности, на 31%. «Поэтому если вы задумали снять жилье в столице, то не стоит откладывать это событие на “жаркий” сезон. Хорошие предложения разбирают в течение нескольких часов: в город приезжают студенты и те, кто проводил часть лета на удаленке или в поездках», — прокомментировали аналитики.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам июня 2023 года средний уровень дохода от вложения средств в покупку квартиры для последующей сдачи ее в аренду в крупнейших городах России составил 5,92%. При этом в апреле 2020 года, то есть до момента запуска программы льготной ипотеки, которая явилась драйвером роста цен на квартиры, средняя доходность инвестиционных квартир в стране достигала 9,61% годовых.