Средневзвешенная стоимость кв. метра в новостройках в районах Москвы, прилегающих к ЦАО, выросла почти на 40%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум». Эти локации опережают другие районы столицы по темпам роста цен на первичном рынке жилья, при этом остаются на 64% доступнее предложения в границах центрального округа.
«Лидером по росту цен среди районов, прилегающих к ЦАО, за последние четыре года стали Сокольники. Так, средневзвешенная цена кв. метра там увеличилась вдвое и достигла 558 тыс. рублей. На втором месте – Донской район с ростом на 87% (до 750 тыс. рублей). Далее следуют Дорогомилово (+52%, до 1,3 млн рублей) и Южнопортовый (+50%, до 443 тыс. рублей)», - сообщили аналитики «Метриум».
Самыми дорогими районами, прилегающими к ЦАО, сейчас являются Дорогомилово (1,3 млн рублей за кв. метр), Гагаринский (829 тыс. рублей), Раменки (751 тыс. рублей) и Донской (750 тыс. рублей). Замыкает пятерку лидеров Беговой район (683 тыс. рублей за кв. метр).
Наиболее доступные цены на квартиры и апартаменты в новостройках, расположенных на границе с ЦАО, – в Нижегородском (341 тыс. рублей за кв. метр), Соколиной Горе (371 тыс. рублей), Алексеевском (439 тыс. рублей), Южнопортовом (443 тыс. рублей) и Лефортово (454 тыс. рублей).
Средневзвешенная цена кв. метра в исследуемых районах достигла 603 тыс. рублей – на 38% больше, чем в конце 2021 года (437 тыс. рублей). Для сравнения, в других районах Москвы (за исключением ЦАО и Новой Москвы) средняя стоимость кв. метра составила 393 тыс. рублей против 302 тыс. рублей четыре года назад, то есть рост составил 30%. В границах ЦАО в свою очередь средневзвешенная цена метра достигает 1,75 млн рублей, а ее рост за отчетный период составил 59%
В исследование вошли районы, где реализуются проекты строительства новых квартир и апартаментов. К таким районам в СВАО относятся Марьина Роща, Алексеевский; в САО – Хорошевский и Беговой; в СЗАО – Хорошево-Мневники; в ВАО – Сокольники, Преображенское и Соколиная Гора; в ЮВАО – Лефортово, Нижегородский и Южнопортовый; в ЮАО – Даниловский и Донской; в ЮЗАО – Гагаринский; в ЗАО – Раменки, Дорогомилово и Филевский Парк.
«Прилегающие к ЦАО районы Москвы обладают рядом преимуществ. В первую очередь, это хорошая транспортная доступность и высокая обеспеченность инфраструктурными объектами, а также близость культурных достопримечательностей» – прокомментировал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря считает, что появление новых более качественных проектов в старой застройке влечет за собой увеличение средней цены метра в локации. «Такую тенденцию мы наблюдаем в Сокольниках, где в прошлом году вышел в продажу единственный жилой комплекс с квартирами класса бизнес-плюс. Аналогичную динамику мы будем наблюдать и в других локациях, где будут появляться новые объекты, преимущественно камерного формата. К таким перспективным районам, обладающим высоким потенциалом для роста покупательской активности, можно отнести, например, Лефортово, поскольку он фактически является частью центра Москвы, при этом на границе с ЦАО здесь отсутствуют проекты точечной застройки», - указала она.
Ранее «Стройгазета» рассказала почему жители регионов хотят переехать в столицу.
Источник: «Метриум»
«Лидером по росту цен среди районов, прилегающих к ЦАО, за последние четыре года стали Сокольники. Так, средневзвешенная цена кв. метра там увеличилась вдвое и достигла 558 тыс. рублей. На втором месте – Донской район с ростом на 87% (до 750 тыс. рублей). Далее следуют Дорогомилово (+52%, до 1,3 млн рублей) и Южнопортовый (+50%, до 443 тыс. рублей)», - сообщили аналитики «Метриум».
Самыми дорогими районами, прилегающими к ЦАО, сейчас являются Дорогомилово (1,3 млн рублей за кв. метр), Гагаринский (829 тыс. рублей), Раменки (751 тыс. рублей) и Донской (750 тыс. рублей). Замыкает пятерку лидеров Беговой район (683 тыс. рублей за кв. метр).
Наиболее доступные цены на квартиры и апартаменты в новостройках, расположенных на границе с ЦАО, – в Нижегородском (341 тыс. рублей за кв. метр), Соколиной Горе (371 тыс. рублей), Алексеевском (439 тыс. рублей), Южнопортовом (443 тыс. рублей) и Лефортово (454 тыс. рублей).
Средневзвешенная цена кв. метра в исследуемых районах достигла 603 тыс. рублей – на 38% больше, чем в конце 2021 года (437 тыс. рублей). Для сравнения, в других районах Москвы (за исключением ЦАО и Новой Москвы) средняя стоимость кв. метра составила 393 тыс. рублей против 302 тыс. рублей четыре года назад, то есть рост составил 30%. В границах ЦАО в свою очередь средневзвешенная цена метра достигает 1,75 млн рублей, а ее рост за отчетный период составил 59%
В исследование вошли районы, где реализуются проекты строительства новых квартир и апартаментов. К таким районам в СВАО относятся Марьина Роща, Алексеевский; в САО – Хорошевский и Беговой; в СЗАО – Хорошево-Мневники; в ВАО – Сокольники, Преображенское и Соколиная Гора; в ЮВАО – Лефортово, Нижегородский и Южнопортовый; в ЮАО – Даниловский и Донской; в ЮЗАО – Гагаринский; в ЗАО – Раменки, Дорогомилово и Филевский Парк.
«Прилегающие к ЦАО районы Москвы обладают рядом преимуществ. В первую очередь, это хорошая транспортная доступность и высокая обеспеченность инфраструктурными объектами, а также близость культурных достопримечательностей» – прокомментировал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря считает, что появление новых более качественных проектов в старой застройке влечет за собой увеличение средней цены метра в локации. «Такую тенденцию мы наблюдаем в Сокольниках, где в прошлом году вышел в продажу единственный жилой комплекс с квартирами класса бизнес-плюс. Аналогичную динамику мы будем наблюдать и в других локациях, где будут появляться новые объекты, преимущественно камерного формата. К таким перспективным районам, обладающим высоким потенциалом для роста покупательской активности, можно отнести, например, Лефортово, поскольку он фактически является частью центра Москвы, при этом на границе с ЦАО здесь отсутствуют проекты точечной застройки», - указала она.
Ранее «Стройгазета» рассказала почему жители регионов хотят переехать в столицу.
Источник: «Метриум»
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: