Совместная продажа с другими собственниками является самым выгодным вариантом реализации доли в квартире. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики агентства недвижимости «Доли.ру», уточнив, что в таком случае стоимость части жилья увеличивается в 3-5 раз.
По словам гендиректора агентства Игоря Аболемова, данный вариант является идеальным и зачастую невыполнимым, так как владельцы долей часто наотрез отказываются идти на какой бы то ни было контакт.
«Другим выгодным решением вопроса является необходимость определения порядка пользования объектом», - отметил он. - После этого, на основании решения суда, можно требовать отдельные формы 7 и 9, которые делают недвижимость отдельной комнатой».
«Один из самых распространенных мифов, который встречается у самостоятельных продавцов - это необходимость сделать ремонт в комнате. Такая мера не сделает объект более привлекательным и, тем более, не повысит его стоимость», - добавили в агентстве.
Как рассказали эксперты, на данный момент на рынке комнат Санкт-Петербурга экспонируется около 3000 объектов, причем несколько сотен из них - это невыделенные доли. Эти категории являются сложными для самостоятельной продажи, так как спрос на них весьма ограничен.