В 2022 году на рынок апартаментов Москвы вышло 39 проектов, то есть на 12 проектов больше, чем в прошлом году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Бон Тон», уточнив, что на долю апартаментов приходится 13,2% первичного предложения столицы.
Большая часть нового предложения приходится на проекты стандарт-класса после реконструкции или капитального ремонта – 51,3% (20 проектов). Их доля выросла на 14,2% по сравнению с прошлым годом, а их количество увеличилось в два раза. В остальных классах активность осталась на уровне прошлого года: в комфорт-классе вышло шесть новых проектов (семь проектов в 2021 году), в бизнес-классе – шесть новых проектов (пять проектов в 2021 году), в премиум-классе – семь новых проектов (четыре проекта в 2021 году).
Совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составляет 356 тыс. кв. метров (-1,7% за месяц, +20,9% за год) и 7,7 тыс. лотов (-0,8% за месяц, +40,0% за год).
Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичных апартаментов составила 432,3 тыс. рублей (- 4,7% за месяц, +1,3% за год). Больше всего за месяц «квадрат» подешевел в комфорт- и бизнес-классах – на 1,7% до 346,7 тыс. рублей и 3% до 271,4 тыс. рублей соответственно. Больше всего за год подорожал квадратный метр в премиальном сегменте - на 10,3% до 819,6 тыс. рублей и стандарт-классе – на 5,8% до 284 тыс. рублей.
По словам управляющего директора «Бон Тон» Валерии Цветковой, на долю апартаментов приходится 7,5% всех сделок первичного рынка. «Этот сегмент недвижимости пострадал больше, чем квартиры в силу того, что самые выгодные ипотечные программы льготной ипотеки здесь не работают. Поэтому доля ипотечных сделок в этом сегменте не более половины, тогда как в квартирах – почти 80%. Однако апартаменты стандарт-класса продолжают пользоваться спросом у инвесторов в силу низкого порога «входа» - 2,8 млн - 3 млн рублей», - прокомментировала эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке апартаментов Москвы обвалился спрос.