За последний год на рынке элитной загородной недвижимости столичного региона резко вырос спрос на одноэтажные особняки. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Villagio Realty.
В столичном регионе загородные дома А-класса и земельные наделы под ними, по данным Villagio Realty, за последние 10 лет уменьшились по площади в два раза и сегодня составляют в среднем 600 кв. метров и 20 соток соответственно.
Пока таких лотов не более 10% в новом предложении, но спрос на них настолько большой, что при сохранении динамики, через год, по прогнозу экспертов, число объектов этого формата на рынке и сделок с ними может вырасти на 20% и более. Эксперты объясняют ситуацию тем, что богатым россиянам стало очевидно, что многоэтажные дома с крутыми лестницами не отвечают запросу на комфорт и безопасность, особенно, если в семьях есть дети и пожилые родители.
«Круг тех, кто может позволить себе одноэтажный элитный особняк, не очень широк. Участок под него должен быть больше, чем под дом такой же площади высотой в 2-3 этажа. В предложении мало земли, подходящей под такие проекты, и она постоянно растет в цене. Это сдерживает развитие тренда. Но он, без сомнения, будет развиваться на фоне растущего спроса», — сообщила директор по продажам агентства Villagio Realty Екатерина Крапивина.
В агентстве указали, что тренд нашел отражение не только в сокращении площадей элитных особняков, но и в их планировочных решениях. «Они стали более эргономичными: СПА-зону все чаще размещают в хозяйском доме, а не в пристройке, в проектах появляются функциональные мастер-спальни с санузлом и гардеробом, а также технические кухни и помещения для хранения», - указали эксперты.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в летний сезон 2025 года на загородном рынке Подмосковья не досчитались половины покупателей.
В столичном регионе загородные дома А-класса и земельные наделы под ними, по данным Villagio Realty, за последние 10 лет уменьшились по площади в два раза и сегодня составляют в среднем 600 кв. метров и 20 соток соответственно.
Пока таких лотов не более 10% в новом предложении, но спрос на них настолько большой, что при сохранении динамики, через год, по прогнозу экспертов, число объектов этого формата на рынке и сделок с ними может вырасти на 20% и более. Эксперты объясняют ситуацию тем, что богатым россиянам стало очевидно, что многоэтажные дома с крутыми лестницами не отвечают запросу на комфорт и безопасность, особенно, если в семьях есть дети и пожилые родители.
«Круг тех, кто может позволить себе одноэтажный элитный особняк, не очень широк. Участок под него должен быть больше, чем под дом такой же площади высотой в 2-3 этажа. В предложении мало земли, подходящей под такие проекты, и она постоянно растет в цене. Это сдерживает развитие тренда. Но он, без сомнения, будет развиваться на фоне растущего спроса», — сообщила директор по продажам агентства Villagio Realty Екатерина Крапивина.
В агентстве указали, что тренд нашел отражение не только в сокращении площадей элитных особняков, но и в их планировочных решениях. «Они стали более эргономичными: СПА-зону все чаще размещают в хозяйском доме, а не в пристройке, в проектах появляются функциональные мастер-спальни с санузлом и гардеробом, а также технические кухни и помещения для хранения», - указали эксперты.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в летний сезон 2025 года на загородном рынке Подмосковья не досчитались половины покупателей.
Теги: