В Петербурге за год на рынке «новой вторички» предложение сократилось на 25,6% или на 2,8 тыс. квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Дорогая, я дома», уточнив, что «новая вторичка» — это квартиры, введенные в эксплуатацию за последние 10 лет. В сентябре 2025 года в продаже находилось 8,3 тыс. квартир.
Наибольшее сокращение зафиксировано в сегменте студий. Их количество уменьшилось на 30,6% — с 2,7 тыс. до 1,8 тыс. объектов. Минимальная цена студии за год выросла с 2,8 млн до 2,9 млн рублей (+2,8%).
Серьезное снижение предложения наблюдается в сегменте однокомнатных квартир. За год их количество сократилось на 32,9% или на 1,3 тыс. лотов. При этом минимальная цена однокомнатной квартиры снизилась на 12,4% — с 3,54 млн до 3,1 млн рублей.
Аналитики отметили, что объем предложения двухкомнатных квартир уменьшился на 18,5% — с 2,6 тыс. до 2,1 тыс. объектов. Минимальный бюджет покупки вырос с 4,3 млн до 5 млн рублей (+16,3%). В трехкомнатном сегменте предложение снизилось на 9,5% — с 1,3 тыс. до 1,2 тыс. лотов. Минимальная цена выросла на 10,1% и составила 7,6 млн рублей против 6,9 млн годом ранее.
В категории многокомнатных квартир предложение сократилось на 6,7% — с 327 до 305 объектов. Минимальная цена в этом сегменте снизилась на 2,9% — с 10,2 млн до 9,9 млн рублей.
По словам директора агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексея Лякина, структура рынка «новой вторички» меняется в сторону сокращения доступных форматов.
«Студии и однокомнатные квартиры быстрее всего уходят с рынка, что ведет к снижению их предложения и смещению ценового баланса. При этом более просторные форматы показывают рост минимального бюджета, так как они востребованы среди покупателей, которые ориентируются на улучшение условий проживания», — подытожил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что спрос на вторичное жилье в Петербурге снизился на 40% за год.
Наибольшее сокращение зафиксировано в сегменте студий. Их количество уменьшилось на 30,6% — с 2,7 тыс. до 1,8 тыс. объектов. Минимальная цена студии за год выросла с 2,8 млн до 2,9 млн рублей (+2,8%).
Серьезное снижение предложения наблюдается в сегменте однокомнатных квартир. За год их количество сократилось на 32,9% или на 1,3 тыс. лотов. При этом минимальная цена однокомнатной квартиры снизилась на 12,4% — с 3,54 млн до 3,1 млн рублей.
Аналитики отметили, что объем предложения двухкомнатных квартир уменьшился на 18,5% — с 2,6 тыс. до 2,1 тыс. объектов. Минимальный бюджет покупки вырос с 4,3 млн до 5 млн рублей (+16,3%). В трехкомнатном сегменте предложение снизилось на 9,5% — с 1,3 тыс. до 1,2 тыс. лотов. Минимальная цена выросла на 10,1% и составила 7,6 млн рублей против 6,9 млн годом ранее.
В категории многокомнатных квартир предложение сократилось на 6,7% — с 327 до 305 объектов. Минимальная цена в этом сегменте снизилась на 2,9% — с 10,2 млн до 9,9 млн рублей.
По словам директора агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексея Лякина, структура рынка «новой вторички» меняется в сторону сокращения доступных форматов.
«Студии и однокомнатные квартиры быстрее всего уходят с рынка, что ведет к снижению их предложения и смещению ценового баланса. При этом более просторные форматы показывают рост минимального бюджета, так как они востребованы среди покупателей, которые ориентируются на улучшение условий проживания», — подытожил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что спрос на вторичное жилье в Петербурге снизился на 40% за год.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: