Впервые за последние пять лет в первом полугодии 2017 года бизнес-класс отвоевал долю у массового сегмента, удельный вес которого сократился на 3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «Метриум Групп».
По данным аналитиков, в первом полугодии 2017 года суммарный объем предложения в московских новостройках достиг 39,985 тыс. квартир. Из них на комфорт-класс пришлось 54%, на бизнес-класс – 38%, на элитный сегмент (включая премиум) – 8%. В абсолютном выражении число представленных в продаже объектов массового сегмента составило 21,555 тыс. квартир, в бизнес-классе – 15,18 тыс., в элитном – 3250.
По информации экспертов, между тем в конце 2016 года удельный вес квартир в массовых новостройках составлял 57% (17,755 тыс.лотов), в бизнес-классе – 35% (10,82 тыс.), а в элитном сегменте – 8% (2760). Таким образом, за первом полугодие комфорт-класс сократил свою долю на рынке на 3%, тогда как бизнес-класс увеличил свое присутствие на такой же процент. Тем самым, прервалась тенденция к росту массового сегмента, которая наблюдалась по крайней мере с 2012 года.
«Изменение баланса между двумя самыми крупными сегментами рынка новостроек пока небольшое, но очень знаковое. Сегодня самые успешные проекты бизнес-класса демонстрируют такие же высокие темпы реализации, как и массовые жилые комплексы. Однако не стоит забывать, что на первичном рынке идет процесс конвергенции разных классов жилья. Массовые ЖК постепенно продвигаются к качественному уровню новостроек бизнес-класса, а те, в свою очередь, становятся доступнее в ценовом отношении. Поэтому любое изменение долей данных сегментов на рынке нужно рассматривать, учитывая их общее сближение», – прокомментировала управляющий партнер компании Мария Литинецкая.