Балконы и лоджии в квартирах все меньше интересуют покупателей новостроек – если пять лет назад 60% клиентов выбирали такие лоты, то сейчас только 10–15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», объяснив такую тенденцию сменой поколений.
«Сегодня основной спрос формируют миллениалы и зумеры, предпочитающие функциональные планировки с панорамным остеклением в пол. Девелоперы в ответ на запросы стали пересматривать подход к архитектурным решениям: в настоящее время только 43% ЖК в Москве возводятся с балконами и лоджиями, тогда как в 2020 году доля составляла 77%», - указал директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
По словам эксперта, у дома без балконов более структурированный облик, соответствующий современной эстетике; в квартирах может быть увеличена полезная площадь, улучшены теплоизоляция и инсоляция, при этом зачастую они на 7–10% дешевле, чем аналогичные с балконом или лоджией.
В целом на московском рынке новостроек средняя цена кв. метра за пять лет увеличилась на 83% – с 257,3 тыс. до 470,2 тыс. рублей. Таким образом рост рост составил 83%, подсчитали аналитики.
Более всего медианная цена метра повысилась в СВАО (на 112%), СЗАО (на 100%) и ЦАО (на 95,5%). В следующей тройке ЗАО (+90%), ЮВАО (+85%) и ЗелАО (+78%). За ними ВАО (+76%), САО и ЮАО (+73%). Наименьшее увеличение среднего ценового показателя зафиксировано в Юго-Западном округе – на 53%.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что более трети арендодателей в Москве снизили стоимость квартир в объявлениях.
«Сегодня основной спрос формируют миллениалы и зумеры, предпочитающие функциональные планировки с панорамным остеклением в пол. Девелоперы в ответ на запросы стали пересматривать подход к архитектурным решениям: в настоящее время только 43% ЖК в Москве возводятся с балконами и лоджиями, тогда как в 2020 году доля составляла 77%», - указал директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
По словам эксперта, у дома без балконов более структурированный облик, соответствующий современной эстетике; в квартирах может быть увеличена полезная площадь, улучшены теплоизоляция и инсоляция, при этом зачастую они на 7–10% дешевле, чем аналогичные с балконом или лоджией.
В целом на московском рынке новостроек средняя цена кв. метра за пять лет увеличилась на 83% – с 257,3 тыс. до 470,2 тыс. рублей. Таким образом рост рост составил 83%, подсчитали аналитики.
Более всего медианная цена метра повысилась в СВАО (на 112%), СЗАО (на 100%) и ЦАО (на 95,5%). В следующей тройке ЗАО (+90%), ЮВАО (+85%) и ЗелАО (+78%). За ними ВАО (+76%), САО и ЮАО (+73%). Наименьшее увеличение среднего ценового показателя зафиксировано в Юго-Западном округе – на 53%.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что более трети арендодателей в Москве снизили стоимость квартир в объявлениях.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: