В 2018 году спрос на новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 47%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank, уточнив, что общий объем предложения в сегменте составляет 1,1 млн кв. метров.
В компании рассказали, что на первичном рынке недвижимости бизнес-класса сейчас экспонируется 14,6 тыс. лотов в 103 жилых комплексах. Их общая стоимость оценивается в 298,6 млрд рублей.
По данным аналитиков, в прошлом году на рынок в данном сегменте вышло 25 новых проектов, однако общий объем предложения в годовой динамике снизился на 7,2% из-за возросшего спроса. При этом вырос средний бюджет лота в сегменте (+5,3%). Так, средняя цена лота в новостройках этого сегмента по итогам 2018 года составила 20,5 млн рублей.
Как рассказали эксперты, также за год значительно увеличилась доля лотов, экспонирующихся с отделкой, достигнув 26% от общего объема предложения. Если годом ранее лоты с отделкой предлагались в 16 комплексах, то по итогам минувшего года такие предложения можно было найти уже в 31 проекте. В абсолютном выражении количество лотов с отделкой по итогам ушедшего года составило 3756 объектов.
Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики компании, отметила, что рост спроса обусловлен, в основном, выходом большого количества проектов по стартовым ценами. «Также драйвером являлась и ипотека, доля сделок с которой по сравнению с прошлым годом увеличилась на 7 п.п и достигла почти 40%», - прокомментировала она.