В 2021 году спрос на недвижимость в Португалии вырос на 28%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Golden Brown Group, уточнив, что недвижимость при этом подорожала в пределах 10%.
Спрос на недвижимость, особенно с апреля по октябрь прошлого года, подстегнули грядущие изменения в программе «золотой визы» — с 1 января 2022 года из нее исключены Лиссабон и Порту.
Как рассказала генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская, клиенты стремились поскорее получить ВНЖ по старым правилам. «Документы по этим регионам принимали до декабря, но нужно было успеть определиться с проектом, подписать юридическое сопровождение и подать заявку», — пояснила эксперт.
Самыми популярными были доходная и гостиничная недвижимость стоимостью до 500 тыс. евро в Лиссабоне, Порту и их окрестностях. Чаще рассматривались строящиеся проекты, преимущественно с отельным оператором, гарантированной доходность 4−5% годовых и возможностью buy back (обратного выкупа) через пять лет.
В компании уверены, что после завершения программы «золотой визы» для Лиссабона и Порту перед иностранными инвесторами откроются новые регионы, к примеру, остров Мадейра и другие. Португальское правительство привлекает средства для их развития, в том числе с возможностью организации иностранных инвестфондов. Так, на базе старых фабрик и заводов создаются отели и рекреационные центры, стоимость участия в которых для иностранных инвесторов составляет 280 тыс., 350 тыс. или 500 тыс. евро. Это тоже дает им возможность получения «золотой визы».
Ранее «СГ» сообщала, что среди россиян наибольшей популярностью пользуется недвижимость Греции, Португалии, Кипра, Испании и Великобритании.