По итогам III квартала 2025 года предложение на рынке элитной недвижимости Москвы снизилось на 4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group, уточнив, что в годовом выражении объем предложения, напротив, вырос на 6%. Аналитики отмечают снижение общей девелоперской активности и перенос сроков запуска ряда проектов.
По данным исследования, зафиксирован также рост стоимости отделочных работ. В премиум-классе финишная отделка «квадрата» сегодня обходится в 150–300 тыс. рублей, в сегменте делюкс — 300–500 тыс. рублей, а в отдельных случаях — свыше 500 тыс. рублей за кв. метр. Стоимость отделки формата white-box оценивается в 80–100 тыс. рублей.
Эксперты подчеркивают, что квартиры с отделкой «под ключ» остаются востребованными как у покупателей, так и у девелоперов. Для покупателей это экономия времени и гарантия качества, а для застройщиков — возможность ускорить продажи и увеличить маржинальность за счет оптовых закупок материалов.
«Вместе с тем доля лотов с готовой отделкой на рынке за последние шесть лет сократилась с 51% до 18%», — отметил директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group Алексей Чумалов, выступая на панельной дискуссии «Дизайн сегодня и завтра», прошедшей в новом флагманском универмаге Dantone Home в Галерее «Времена Года».
По словам эксперта, такая динамика отражает растущий запрос покупателей на индивидуальные решения. Рынок элитной недвижимости движется в сторону персонализированных проектов, где важную роль играют уникальная архитектура, дизайн и инфраструктура.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Москве только 14 новостроек расположено рядом с ландшафтными заказниками.
По данным исследования, зафиксирован также рост стоимости отделочных работ. В премиум-классе финишная отделка «квадрата» сегодня обходится в 150–300 тыс. рублей, в сегменте делюкс — 300–500 тыс. рублей, а в отдельных случаях — свыше 500 тыс. рублей за кв. метр. Стоимость отделки формата white-box оценивается в 80–100 тыс. рублей.
Эксперты подчеркивают, что квартиры с отделкой «под ключ» остаются востребованными как у покупателей, так и у девелоперов. Для покупателей это экономия времени и гарантия качества, а для застройщиков — возможность ускорить продажи и увеличить маржинальность за счет оптовых закупок материалов.
«Вместе с тем доля лотов с готовой отделкой на рынке за последние шесть лет сократилась с 51% до 18%», — отметил директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group Алексей Чумалов, выступая на панельной дискуссии «Дизайн сегодня и завтра», прошедшей в новом флагманском универмаге Dantone Home в Галерее «Времена Года».
По словам эксперта, такая динамика отражает растущий запрос покупателей на индивидуальные решения. Рынок элитной недвижимости движется в сторону персонализированных проектов, где важную роль играют уникальная архитектура, дизайн и инфраструктура.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Москве только 14 новостроек расположено рядом с ландшафтными заказниками.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: