Cпрос на малогабаритное вторичное жилье в Москве вырос за десять лет в 4,5 раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что владельцы таких квартир часто завышают цены и редко торгуются.
По информации экспертов, средний размер дисконта на вторичном рынке столицы составляет сейчас 6,3%, а в категории «малогабариток» – только 3%.
По словам директора департамента вторичного рынка Михаила Куликова, большинство малогабаритных вторичных квартир – «однушки» (12% от общего объема предложения). «Такое жилье это разменная монета рынка недвижимости, обычно его приобретают приезжие из регионов, люди, у которых изменилась жизненная ситуация (развод, разъезд с родственниками и т.д.), а также переезжающие из-за ухудшения материального положения. Также малогабаритные “однушки” выбирают те покупатели, которые в условиях экономической нестабильности не могут обременять себя кредитом или потратить сбережения. Поскольку такое жилье является промежуточным вариантом, то вскоре возвращается в экспозицию», - поясняет он.
В компании добавили, что двух- и трехкомнатные малометражные квартиры покупают семьи, иногда с детьми, а они гораздо реже меняют свои жилищные условия.
Ранее «СГ» писала, что самую маленькую квартиру на вторичном рынке Москвы оценили в 3,79 млн рублей.