Российская столица за 2018 год переместилась с 98 на 23 место в мировом рейтинге роста цен на элитное жилье, а Санкт-Петербург занял 61 позицию. Об этом говорится в исследовании глобальных перспектив в сфере элитной недвижимости и благосостояния (The Wealth Report), подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank.
Год назад Москва и Санкт-Петербург находились на 98 и 92 местах в Индексе PIRI 100, который отслеживает динамику стоимости элитного жилья в 100 городах мира, включая первичный и вторичный рынки. Цены на «элитку» с декабря 2016 года по декабрь 2017 года упали в этих городах на 11,9% и 7,4% соответственно. По мнению консультантов, такие показатели связаны с изменением цен на нефть - стоимость жилья упала в первой половине 2017 года и поднялась во второй половине.
В 2018 году в столице зафиксирован рост цен на 4,3%, а в Петербурге – на 0,7%. По словам Алексея Новикова, управляющего партнера Knight Frank, положительная динамика обусловлена выходом на рынок новых проектов в топовых локациях с высокой ценой квадратного метра. «Поддержанию высоких цен также способствовали рост спроса на высокобюджетную жилье Москвы (по итогам года на 38%) в совокупности с волатильностью рубля и новыми законодательными инициативами в сфере регулирования рынка недвижимости», - отметил он.
Гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков, со своей стороны, отметил, что для Северной столицы положительный показатель динамики цен за последние годы – это уже хороший знак. «Увеличение индекса PIRI, который отражает стоимость «новой вторички» на рынке элитного жилья, свидетельствует о повышении спроса на данные объекты на фоне сокращения предложения в сданных домах на первичном рынке. Последнее время состоятельные покупатели наиболее заинтересованы в приобретении готового жилья», - утверждает эксперт.
Первое место в рейтинге роста цен на «элитку» занимает Манила (11%). Европейские города. В целом, демонстрируют высокие результаты, в то время как показатели китайских городов продолжают падать. Основные мировые центры, включая Нью-Йорк (-2,5%), Лондон (-4,4%) и Женеву (-2,0%), оказались в минусе.