По итогам 2024 года Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге городов мира по росту цен на элитную недвижимость, Москва расположилась на втором месте. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP со ссылкой на ежегодное исследование благосостояния The Wealth Report 2025 компании Knight Frank, добавив, что по итогам 2024 года цены на элитное жилье в Петербурге выросли на 25,8%, в Москве – на 20,5%.
Третье место в рейтинге занял Сеул с годовым приростом на уровне 18,4%. Также в топ-10 стран по росту цен на элитную недвижимость вошли Манила (17,9%), Дубай (16,9%), Токио (+12,1%) и др.
Годом ранее Петербург занимал второе место в рейтинге, Москва – 19 место. При этом Сочи по итогам 2024 года расположился на 12 месте, хотя в прошлом году занимал 9 место.
По словам директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой, стремительный рост среднй цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга во многом был обусловлен сокращением объема экспозиции: так, по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума. «Стабильно высокий спрос, фиксируемый на протяжении года, позволил части застройщиков отказаться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания. Динамика цены в 2025 году будет зависеть от множества факторов, ключевые среди которых – это пополнение рынка новыми объектами, а также денежно-кредитная политика Центрального банка», - прокомментировала она.
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова говорит, что на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи была зафиксирована более умеренная динамика средней цены по сравнению с другими городами. «Причиной послужило значительное перераспределение долей классов в общей структуре сегмента за счет появления большого объема нового премиального предложения (доля премиума увеличилась на 12% за год и составила 83%). При этом Сочи по-прежнему опережает Москву и Санкт-Петербург по цене квадратного метра, однако за последний год заметно сократился ценовой разрыв между рынками, особенно со столичным. Так, если в конце 2023 года разница в цене кв. метра между Москвой и Сочи составляла 25%, или 400 тыс. рублей в абсолютной величине, то в декабре 2024 года – уже 8%, или 150 тыс. рублей По сравнению с Санкт-Петербургом средняя цена предложения на первичном рынке Сочи почти в 2,7 раза выше», - сравнила эксперт.
Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость была зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2025 года покупатели приобрели элитных квартир в Москве на 21 млрд рублей, что стало рекордом по количеству сделок за последние три года.
Третье место в рейтинге занял Сеул с годовым приростом на уровне 18,4%. Также в топ-10 стран по росту цен на элитную недвижимость вошли Манила (17,9%), Дубай (16,9%), Токио (+12,1%) и др.
Годом ранее Петербург занимал второе место в рейтинге, Москва – 19 место. При этом Сочи по итогам 2024 года расположился на 12 месте, хотя в прошлом году занимал 9 место.
По словам директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой, стремительный рост среднй цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга во многом был обусловлен сокращением объема экспозиции: так, по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума. «Стабильно высокий спрос, фиксируемый на протяжении года, позволил части застройщиков отказаться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания. Динамика цены в 2025 году будет зависеть от множества факторов, ключевые среди которых – это пополнение рынка новыми объектами, а также денежно-кредитная политика Центрального банка», - прокомментировала она.
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова говорит, что на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи была зафиксирована более умеренная динамика средней цены по сравнению с другими городами. «Причиной послужило значительное перераспределение долей классов в общей структуре сегмента за счет появления большого объема нового премиального предложения (доля премиума увеличилась на 12% за год и составила 83%). При этом Сочи по-прежнему опережает Москву и Санкт-Петербург по цене квадратного метра, однако за последний год заметно сократился ценовой разрыв между рынками, особенно со столичным. Так, если в конце 2023 года разница в цене кв. метра между Москвой и Сочи составляла 25%, или 400 тыс. рублей в абсолютной величине, то в декабре 2024 года – уже 8%, или 150 тыс. рублей По сравнению с Санкт-Петербургом средняя цена предложения на первичном рынке Сочи почти в 2,7 раза выше», - сравнила эксперт.
Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость была зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2025 года покупатели приобрели элитных квартир в Москве на 21 млрд рублей, что стало рекордом по количеству сделок за последние три года.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: