Московский фонд реновации не будет конкурировать со столичными девелоперами. Об этом в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProEstate сообщил журналистам председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Порядка 4 млн кв. метров жилья вводится в Москве ежегодно, около 20 млн кв. метров жилья находится сейчас в стройке. На одного "крепкого" девелопера приходится от 1 до 3 млн кв. метров. Что плохого, что на рынке появится новый игрок? Тем более что он в ближайшие годы будет продавать порядка 200-300 тыс. кв. метров», - сказал Константин Тимофеев.
Тимофеев также рассказал, что на сегодняшний день в Москве в строительство привлечено 1 трлн рублей средств населения, 543 объекта застройщики возводят, используя средства граждан. Заключено свыше 93 тыс. договоров участия в долевом строительстве
По мнению главы комитета, вступившие в силу поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве, новый 218-ФЗ не вызывают проблем на девелоперском рынке. «Как контролирующий долевое строительство орган мы не видим ни снижения темпов строительства, ни сокращения количества новых строительных адресов, ни застоев с выходом строительных компаний на площадки», - подчеркнул он.
По словам Константина Тимофеева, главная цель изменения законодательства в долевом строительстве – это защита прав населения, которое вкладывает деньги в строительство жилья.
Как сообщалось ранее, постановление правительства Москвы о создании Фонда содействия реновации жилья было подписано 8 августа 2017 года. Его попечительский совет возглавил мэр Москвы Сергей Собянин. Членами совета стали депутаты, представители общественных палат, надзорных органов и Министерства строительства и ЖКХ России.
Фонд будет выполнять функции застройщика, а именно оформлять земельные участки, заказывать разработку проектов и выбирать на торгах подрядчиков на строительство многоквартирных домов. Также сообщалось, что новая структура сможет продавать не востребованные переселенцами квартиры в новых домах.
В программу реновации в Москве вошло 5144 дома устаревшего жилфонда общей площадью около 16 млн кв.м (более 350 тыс. квартир). Программа коснется около 1 млн москвичей, реализовать ее планируется до 2032 года.