На данный момент продажа loft-апартаментов, которая получила в столице широкое распространение, является незаконной. Об этом замглавы Москомстройинвеста Александр Гончаров заявил по итогам заседания рабочей группы в прокуратуре САО, на котором рассматривался факты реализации компанией Red Development лофтов без необходимой разрешительной документации.
«Определение лофта законодательно не урегулировано. По факту – это бывшее опустевшее производственное здание, переоборудованное в жилое помещение. Компании, которые реализуют loft-апартаменты, можно назвать «псевдозастройщиками»: они не получают градостроительный план земельного участка, у них нет экспертизы на объект, нет разрешения на строительство. Они заключают с населением предварительные договоры купли-продажи, поэтому сведения о регистрации ДДУ в Росреестре отсутствуют. Наконец, они не предоставляют нам ежеквартальную отчетность. Таким образом, компании не подконтрольны органам, осуществляющим надзор в сфере строительства», - рассказал чиновник.
По его словам, граждане, которые вложились в подобные проекты, рискуют не только своими деньгами, но и своим здоровьем и жизнью, так как неизвестно, какого качества они получат ремонт в бывших производственных помещениях.
Александр Гончаров отметил, что в ходе рабочей группы рассматривались вопросы привлечения Red Development средствграждан на строительство трех объектов по адресам: ул. Михалковская, д. 48 (комплекс «Loft Park»), ул. Часовая, д. 28 («Loft Time») в САО и ул. Энгельса, д. 46 (комплекс «Loft Post») в ЦАО.
По данным Москомстройинвеста, на Михалковской и Часовой улицах девелопер привлекал средства граждан через компанию ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», в отношении которого в отношении введена процедура банкротства. «Деньги населения были привлечены, а работы в 2015 году приостановлены. Соответственно никто из граждан не получил обещанные им «квадраты». Материалы направлены в правоохранительные органы и прокуратуру. Более того, сейчас прорабатывается вопрос развития производственной зоны, где располагаются здания бывшей фабрики. Здесь предполагается как строительство жилых домов, так и апартаментов. И это уже будет не «псевдостроительство», которое осуществлялось без надзора», - сообщил Александр Гончаров.
Ранее компания RED Development сообщала, что работает на рынке недвижимости Москвы с 2006 года, специализируясь на реновации объектов коммерческой и жилой недвижимости. По собственной информации, компания является первопроходцем в области создания апартаментов в стиле лофт в исторических зданиях. Портфель компании в 2014 году насчитывал 6 проектов общей площадью более 200 тыс. кв.м. Среди них такие объекты, как The Loft, Loft 17, Loft Park, Loft Garden, Loft Post и Loft Time.