По итогам второго квартала 2020 года на рынке «первички» массового жилья Санкт-Петербурга покупатели чаще выбирали двухкомнатные лоты (24% от общего объема спроса в классе против 21% в первом квартале этого года) и меньше интересовались студиями (26% против 28,6%). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Петербургская недвижимость».
По словам руководителя компании Ольги Трошевой, причина кроется в льготной ипотеке. «Некоторые покупатели из тех, кто планировал приобрести студию, благодаря низкой ставке смогли позволить себе однокомнатную квартиру. Другие вместе "однушки" выбирали уже двухкомнатную и так далее», - отметила она.
Как рассказали в компании, на изменение структуры спроса повлияло также и серьезное сокращение предложения: бюджетные варианты, чаще всего – студии и однокомнатные, быстро вымывались с рынка, а достаточного пополнения новыми квартирами не было. В пригородах доля студий в структуре спроса также снизилась с 27,4% в первом квартале до 24,7% – во втором.
Бюджеты покупок при этом росли вслед за постепенным увеличением средней цены кв. метра. Так, средняя стоимость приобретенной студии в Петербурге составила 3,01 млн рублей во втором квартале (2,76 млн – в первом), «однушки» – 4,48 млн рублей (4,24 млн – в первом), «двушки» – 6,74 млн рублей (6,66 – в первом). Аналогичная динамика прослеживается и в пригороде.
Как ранее писала «СГ», в июле в Санкт-Петербурге по программе реновации территорий состоится первое расселение старой пятиэтажки, построенной в советское время. На завершающей стадии расселения находится хрущевка, расположенная в Красносельском районе по адресу 2-я Комсомольская улица, 37.