За последние три года количество строящихся премиальных новостроек с предложением от девелоперов в историческом центре Москвы сократилось на 45,5%, подсчитали аналитики компании «Плато Девелопмент».
Сегодня максимальное число строящихся премиальных проектов зафиксировано в Западном округе – 14 (34,1%). На второй позиции находится ЮАО с 8 подобными комплексами (21,5%). ЦАО с 6 новостройками – сейчас только на третьем месте (14,6%). Три года назад однозначным лидером по числу проектов премиум-класса на разных этапах строительства был ЦАО. В историческом центре девелоперы возводили 11 премиальных комплексов (28,2% от всех строящихся проектов в сегменте).
«Сокращение числа и доли строящихся премиальных объектов в ЦАО обусловлено не только дефицитом свободной земли в центре мегаполиса, – говорит Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент».
«Переориентация на другие локации, прежде всего Западный округ, связана со сменой запросов целевой аудитории, для ЦАО это уже исключительно объекты класс де люкс со средним чеком в несколько сот миллионов рублей. Сегодня большинству клиентов премиального сегмента важен в первую очередь не устоявшийся престиж района, а сочетание развитой инфраструктуры, экологичности и возможности приобрести квартиру по разумной цене», - сказал Станислав Коновалов.
По его словам, клиенты стали меньше обращать внимание на социальные маркеры, отдавая приоритет качественным характеристикам, пусть и на относительном отдалении от самого центра города. Также ЗАО пользуется популярностью из-за близости к Рублево-Успенскому шоссе, откуда состоятельные клиенты быстро могут добраться до своих загородных резиденций.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более половины столичных новостроек с небоскребами относятся к бизнес-классу.
Сегодня максимальное число строящихся премиальных проектов зафиксировано в Западном округе – 14 (34,1%). На второй позиции находится ЮАО с 8 подобными комплексами (21,5%). ЦАО с 6 новостройками – сейчас только на третьем месте (14,6%). Три года назад однозначным лидером по числу проектов премиум-класса на разных этапах строительства был ЦАО. В историческом центре девелоперы возводили 11 премиальных комплексов (28,2% от всех строящихся проектов в сегменте).
«Сокращение числа и доли строящихся премиальных объектов в ЦАО обусловлено не только дефицитом свободной земли в центре мегаполиса, – говорит Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент».
«Переориентация на другие локации, прежде всего Западный округ, связана со сменой запросов целевой аудитории, для ЦАО это уже исключительно объекты класс де люкс со средним чеком в несколько сот миллионов рублей. Сегодня большинству клиентов премиального сегмента важен в первую очередь не устоявшийся престиж района, а сочетание развитой инфраструктуры, экологичности и возможности приобрести квартиру по разумной цене», - сказал Станислав Коновалов.
По его словам, клиенты стали меньше обращать внимание на социальные маркеры, отдавая приоритет качественным характеристикам, пусть и на относительном отдалении от самого центра города. Также ЗАО пользуется популярностью из-за близости к Рублево-Успенскому шоссе, откуда состоятельные клиенты быстро могут добраться до своих загородных резиденций.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более половины столичных новостроек с небоскребами относятся к бизнес-классу.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: