В 2020 году девелоперы прибрели в Санкт-Петербурге 312,38 га земли под жилищное строительство, что в десять раз превышает объемы купленных площадок годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Rusland SP, уточнив, что общая сумма сделок в 2020 году превысила 35,6 млрд рублей.
Партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус объяснил беспрецедентный рост спроса на землю несколькими факторами. «В 2018-2019 гг. темпы приобретений участков замедлились в связи с переходом на эскроу-счета, что привело к сокращению объема предложения на рынке новостроек. В 2020 году льготная ипотека и низкие ставки по депозитам спровоцировали высокий спрос и рост цен на квартиры. Все это привело к взрывному росту спроса на участки со стороны девелоперов жилья», - прокомментировал он.
По словам эксперта, годом ранее участки без разрешительной документации рассматривались девелоперами по остаточному принципу. «Сейчас застройщики заинтересованы даже в участках без подготовленных документов, площадках, расположенных в некорректных зонах, и рассматривают объекты под реконструкцию», - рассказал Дмитрий Лехмус.
Ранее «СГ» сообщала, что если годом ранее 74% сделок приходилось на коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга, то в 2020 году интерес инвесторов сместился к земельным участкам (67% в общем объеме сделок).