За III квартал 2025 года индекс стоимости элитной недвижимости вырос на 6,5%, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — на 28%. Об этом «Стройгазете» рассказали в пресс-службе девелопера Sminex уточнив, что при этом медианная цена в совершенных сделках увеличилась на 14%, составив 2,6 млн рублей за кв. метр, а на витрине на 1% — до 3,22 млн рублей за «квадрат».
За пять лет значение Индекса выросло на 163%, медианная стоимость квадратного метра в продаже — на 173%, в сделках — на 151%. В III квартале 2020 года элитную недвижимость в Москве покупали в среднем за 1 млн рублей за кв. метр, а продавали за 1,2 млн рублей.
«К элит-классу относятся 45 домов с атрибутами роскоши. Цена квадратного метра в них начинается от 1,5 млн рублей. Год назад граница сегмента проходила на 1,2 млн, затем на 1,3 млн и к текущему значению подошла в течение трех последних кварталов», — рассказали эксперты.
Всего девелоперы продают 238 тыс. кв. метров элитной недвижимости — это рекордный объем для рынка. Для сравнения: пять лет назад в предложении было 74 тыс. кв. метров, или 37 домов, а элит-класс начинался от 650 тыс. рублей за кв. метр. Увеличение объема метров в продаже также связно с эволюцией продукта — появились элитные кварталы с широким ассортиментом лотов, просторными частными парками и разнообразной инфраструктурой для жителей.
«Во II квартале девелоперы повысили цены на 15%, что в III квартале привело к соизмеримому росту стоимости купленных квартир. Топ-5 сделок приходится на одни из самых дорогих локаций: Якиманку и Хамовники. Кроме того, за квартал было продано больше лотов со стоимостью квадратного метра от 3 млн рублей. Все это повлияло на повышение медианной цены в сделках», — сообщил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
Количество купленных квартир значительно не изменилось — 120 против 122 во II квартале. Средняя площадь выросла с 132 до 140 кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве на рынке элитной недвижимости «индекс миллиона» сократился на четверть.
За пять лет значение Индекса выросло на 163%, медианная стоимость квадратного метра в продаже — на 173%, в сделках — на 151%. В III квартале 2020 года элитную недвижимость в Москве покупали в среднем за 1 млн рублей за кв. метр, а продавали за 1,2 млн рублей.
«К элит-классу относятся 45 домов с атрибутами роскоши. Цена квадратного метра в них начинается от 1,5 млн рублей. Год назад граница сегмента проходила на 1,2 млн, затем на 1,3 млн и к текущему значению подошла в течение трех последних кварталов», — рассказали эксперты.
Всего девелоперы продают 238 тыс. кв. метров элитной недвижимости — это рекордный объем для рынка. Для сравнения: пять лет назад в предложении было 74 тыс. кв. метров, или 37 домов, а элит-класс начинался от 650 тыс. рублей за кв. метр. Увеличение объема метров в продаже также связно с эволюцией продукта — появились элитные кварталы с широким ассортиментом лотов, просторными частными парками и разнообразной инфраструктурой для жителей.
«Во II квартале девелоперы повысили цены на 15%, что в III квартале привело к соизмеримому росту стоимости купленных квартир. Топ-5 сделок приходится на одни из самых дорогих локаций: Якиманку и Хамовники. Кроме того, за квартал было продано больше лотов со стоимостью квадратного метра от 3 млн рублей. Все это повлияло на повышение медианной цены в сделках», — сообщил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
Количество купленных квартир значительно не изменилось — 120 против 122 во II квартале. Средняя площадь выросла с 132 до 140 кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве на рынке элитной недвижимости «индекс миллиона» сократился на четверть.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: