Артём Кузнецов
В сентябре 2023 года на первичном рынке жилья в России было заключено 55,3 тыс. сделок (+12,7% с августа), на вторичном рынке — 86 тыс. (+2,6%) и на рынке ИЖС — 12,4 тыс. (+12,9%). Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики «Домклик».
При этом перетекание спроса со вторичного рынка на первичный продолжилось: доля новостроек на рынке жилищного кредитования выросла примерно на 2% (до 35,6%), в то время как на рынке готового жилья, напротив, снизилась на 2%.
При этом за день до увеличения первоначального взноса по льготным программам до 20,1% был побит дневной рекорд по количеству выдач ипотеки (11,4 тыс.). Причем доля выданных кредитов по льготным программам превысила 77%.
Другая причина смещения интереса россиян на рынок строящегося жилья — повышение ключевой ставки Центробанка до 13%, в результате чего прирост количества сделок на рынке «вторички» составил всего 3%, а доля в общей структуре выдач снизилась на 2%.
Тем не менее, количество выдач держится на высоком уровне за счет большого количества ранее одобренных заявок и длительного периода сохранения Сбером прежних условий кредитования (после повышения ключевой ставки Центробанка). Эксперты считают, что в ближайшие месяцы отток покупателей на рынок новостроек усилится.
Наибольший прирост доли первичного рынка за сентябрь зафиксирован в Республике Мордовия (+12,8%), Кабардино-Балкарской Республике (+8,7%) и Тамбовской области (+8%).
Несмотря на завершение весенне-летнего сезона, доля рынка ИЖС практически не изменилась (8%). Как и в августе, в сентябре лидерами по доле ИЖС остаются Республика Тыва (45,2%), Республика Саха (Якутия) (28,1%) и Сахалинская область (22,6%).
При этом перетекание спроса со вторичного рынка на первичный продолжилось: доля новостроек на рынке жилищного кредитования выросла примерно на 2% (до 35,6%), в то время как на рынке готового жилья, напротив, снизилась на 2%.
При этом за день до увеличения первоначального взноса по льготным программам до 20,1% был побит дневной рекорд по количеству выдач ипотеки (11,4 тыс.). Причем доля выданных кредитов по льготным программам превысила 77%.
Другая причина смещения интереса россиян на рынок строящегося жилья — повышение ключевой ставки Центробанка до 13%, в результате чего прирост количества сделок на рынке «вторички» составил всего 3%, а доля в общей структуре выдач снизилась на 2%.
Тем не менее, количество выдач держится на высоком уровне за счет большого количества ранее одобренных заявок и длительного периода сохранения Сбером прежних условий кредитования (после повышения ключевой ставки Центробанка). Эксперты считают, что в ближайшие месяцы отток покупателей на рынок новостроек усилится.
Наибольший прирост доли первичного рынка за сентябрь зафиксирован в Республике Мордовия (+12,8%), Кабардино-Балкарской Республике (+8,7%) и Тамбовской области (+8%).
Несмотря на завершение весенне-летнего сезона, доля рынка ИЖС практически не изменилась (8%). Как и в августе, в сентябре лидерами по доле ИЖС остаются Республика Тыва (45,2%), Республика Саха (Якутия) (28,1%) и Сахалинская область (22,6%).
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: